新疆乌鲁木齐租房合同

新疆乌鲁木齐租房合同本合同由以下双方于年月日在新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市签订出租方（甲方）姓名身份证号码联系地址联系电话承租方（乙方）姓名身份证号码联系地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意将位于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/办公等），房屋产权证明文件如下乙方承诺在租赁期间仅将该房屋用于合同约定的用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途或转租、转借他人第二条租赁期限第1页共5页租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，乙方如需继续承租，应提前日向甲方提出书面续租申请甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租请求续租的具体事宜由双方另行协商并签订书面补充协议第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元（大写元整）租金每个月支付一次，首次租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期租金起算日前日支付至甲方指定账户账户名称开户银行账号甲方收取租金后应向乙方提供合法的收款凭证第四条押金乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同义务租赁期届满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应于日内将押金全额退还乙方（不计利息）若乙方在租赁期间损坏房屋设施或拖欠租金及费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分可向乙方追偿第五条双方权利与义务第2页共5页甲方权利与义务甲方应确保该房屋产权清晰，无权利纠纷，并保证乙方在租赁期间内对该房屋的合法使用权甲方应按约定时间将房屋交付乙方，并提供必要的房屋钥匙及相关设施甲方应对房屋及其附属设施进行定期检查和维修，以确保其处于可正常使用状态因甲方原因导致房屋或设施损坏的，甲方应及时修复或承担相应费用甲方不得在租赁期间内无正当理由提高租金或提前收回房屋，除非本合同另有约定或双方协商一致乙方权利与义务乙方应按约定支付租金及相关费用，并按时缴纳水、电、燃气、暖气、物业等费用乙方应合理使用房屋及设施，避免人为损坏若因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方应承担维修费用或赔偿相应损失乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在租赁期间进行任何违法行为或disturb其他住户的正常生活乙方不得在租赁期间擅自改变房屋结构或用途，不得转租、转借房屋或允许他人在房屋内居住第六条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除若甲方因自身原因需提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并按月租金的%向乙方支付违约金，已付租金按实际使用时间结算，押金予以退还第3页共5页若乙方因个人原因需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，经协商一致后可解除合同，已付租金按实际使用时间结算，押金不予退还，但甲方有权要求乙方赔偿相应损失第七条违约责任甲方违约责任若甲方逾期交付房屋超过日或提供房屋不符合约定条件，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付租金并赔偿相应损失若甲方违反其他约定导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任乙方违约责任若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠租金及违约金，违约金为每日%的租金若乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元整第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向乌鲁木齐市有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效第4页共5页本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第5页共5页。