新租房合同替代旧合同

新租房合同替代旧合同新租房合同本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租人（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号码/统一社会信用代码联系电话联系地址承租人（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号码/统一社会信用代码联系电话联系地址鉴于甲方合法拥有位于（城市/县）区路/街号的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方自愿承租该房屋，并同意按照本合同的条款和条件履行义务双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条房屋的基本情况

1.1甲方出租的房屋位于（详细地址），建筑面积为平方米，用途为（居住/办公）该房屋已取得合法的产权证明，产权证号为字第号第1页共5页

1.2房屋的现状（此部分可描述房屋的基本情况，如结构、设施设备等）第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，双方可协商续租，但应另行签订书面合同同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币元（大写元整）租金不包括水、电、燃气、宽带、物业管理等费用

3.2租金支付方式为（按月支付/按季度支付/其他）具体支付时间为每月日前或每季度第个月日前

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第四条押金

4.1乙方应向甲方支付房屋押金人民币元（大写元整）押金用于担保乙方履行本合同项下的义务

4.2本合同终止后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应于日内将押金退还乙方，不计利息第五条房屋的交付和收回

5.1甲方应于年月日前将房屋交付给乙方使用，并双方签字确认交付日期交付时，双第2页共5页方应共同检查房屋及附属设施设备的状态，并记录在《房屋交接单》中

5.2租赁期满或合同解除后，乙方应按《房屋交接单》所列状态将房屋及附属设施设备完好地交还甲方，不得损坏或擅自拆除否则，甲方有权从押金中扣除相应维修或恢复费用第六条双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.

1.1甲方应保证出租房屋的合法性，包括但不限于房屋产权无争议，具备合法出租资格

6.

1.2甲方应按时提供房屋，不得无故收回或转租房屋，除非乙方严重违约

6.

1.3甲方有权在合理时间内进入房屋进行检查或维修，但应提前日书面通知乙方，不得干扰乙方的正常使用

6.2乙方的权利与义务

6.

2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

6.

2.2乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行违法活动

6.

2.3乙方应承担租赁期间的水、电、燃气、宽带、物业管理等费用，并按相关管理部门规定的时间缴纳

6.

2.4乙方不得擅自转租、转借或改变房屋用途，不得利用房屋进行非法活动，不得存放危险物品第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同

7.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同第3页共5页

7.

2.1乙方未按约定支付租金，且在收到书面通知后日内未予以改正；

7.

2.2乙方未按约定用途使用房屋，或者擅自改变房屋结构或用途；

7.

2.3乙方利用房屋进行违法活动，或存放危险物品；

7.

2.4乙方擅自转租、转借房屋

7.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同

7.

3.1甲方未按约定提供房屋，或房屋存在重大质量问题，影响乙方正常使用；

7.

3.2甲方违反本合同约定，干扰乙方正常使用房屋第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.

1.1甲方未能按时交付房屋或在租赁期间无故收回房屋的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方的直接损失

8.

1.2甲方违反本合同约定，干扰乙方正常使用房屋的，应承担相应责任

8.2乙方违约责任

8.

2.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的%作为违约金超过日未支付的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付剩余租金及违约金

8.

2.2乙方擅自改变房屋结构或用途，或利用房屋进行违法活动，或擅自转租、转借的，甲方有权解除合同，扣留押金，并要求乙方赔偿损失第4页共5页

8.

2.3租赁期满或合同解除后，乙方未按约定时间交还房屋的，每逾期一日，应按日租金的倍向甲方支付违约金第九条争议解决

9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力（以下为签署部分）甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日签署地点（城市/县）区第5页共5页。