新西兰中文租房合同

新西兰中文租房合同本合同由以下双方于年月日在新西兰签订出租人（以下简称“甲方”）姓名地址联系电话电子邮箱承租人（以下简称“乙方”）姓名地址联系电话电子邮箱鉴于甲方愿意出租其位于新西兰（地址）的房产（以下简称“租赁房产”），乙方愿意承租该房产，双方经协商一致，依照新西兰相关法律法规，达成如下协议第一条租赁房产描述

1.1甲方出租的房产位于新西兰（详细地址），房产编号为（如适用）该房产包括但不限于（具体描述，如卧室数、浴室数、客厅数等）

1.2该房产的产权归甲方所有，甲方保证其有权出租该房产，并保证该房产在租赁期间内不被第三方主张权利第二条租赁期限第1页共5页

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2除非双方另有书面协议，本合同到期后将自动终止乙方如需续租，应至少提前天以书面形式通知甲方，双方在协商一致后可签订新的租赁合同第三条租金条款

3.1乙方同意支付的月租金为新西兰元（NZD）元（大写）

3.2租金应于每月日前支付，支付方式为（如银行转账、现金支付等）

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供收据或发票

3.4在租赁期间，租金将保持不变如因政府政策或法律法规变动导致租金需要调整，双方应另行协商第四条押金条款

4.1乙方应支付押金为新西兰元（NZD）元（大写）

4.2押金用于保障甲方在租赁期间因乙方的违约行为而遭受的损失租赁期届满后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在个工作日内将押金无息退还乙方

4.3押金不作为租金抵扣，亦不得用于支付租期内的任何费用第五条双方责任与义务

5.1甲方的义务

5.

1.1甲方应保证租赁房产在租赁期间内处于可居住状态，并符合新西兰相关法律法规规定的安全标准

5.

1.2甲方应按时提供租赁房产，并在租赁期开始前日内完成钥匙及其他必要设施的交接第2页共5页

5.

1.3甲方应负责租赁房产的（如屋顶、墙壁等）的维护，除非因乙方的故意或过失导致的损坏

5.2乙方的义务

5.

2.1乙方应按时支付租金及相关费用

5.

2.2乙方应合理使用租赁房产及设施，不得进行任何违法或危害他人安全的行为

5.

2.3乙方不得擅自改变租赁房产的结构或用途，未经甲方书面同意，不得进行任何装修或添加固定设备

5.

2.4乙方应保持租赁房产的清洁与卫生，并合理使用厨房、卫生间等设施

5.

2.5乙方应遵守租赁房产所在社区的相关规定和法律法规第六条维修条款

6.1租赁房产的日常维护和小修由乙方负责，费用由乙方承担

6.2租赁房产出现重大损坏或需要专业维修时，甲方应负责维修，费用由甲方承担

6.3乙方应立即通知甲方任何可能影响房屋安全或造成损失的情况，甲方应尽快安排维修

6.4因乙方的故意或过失导致的损坏，维修费用由乙方承担第七条租客的权利

7.1乙方有权合理使用租赁房产及其设施，并享有安静使用的权利

7.2乙方有权要求甲方在合理时间内修复租赁房产中的任何缺陷或损坏

7.3乙方有权在租赁期间内要求甲方提供的服务，如（具体服务）第3页共5页

7.4乙方有权在租赁期满后，依据合同约定优先续租第八条提前终止条款

8.1任何一方如需提前终止合同，应提前天以书面形式通知对方，并支付违约金（如适用）

8.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，已支付的租金和押金将根据具体情况处理第九条违约责任

9.1乙方未按时支付租金或违反其他合同条款的，甲方有权采取以下措施

9.

1.1书面通知乙方限期改正；

9.

1.2扣除押金；

9.

1.3依法追究乙方的法律责任

9.2甲方未履行其义务，如未按时交付租赁房产或未及时维修，乙方有权采取以下措施

9.

2.1书面通知甲方限期改正；

9.

2.2要求减少租金；

9.

2.3依法追究甲方的法律责任第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向新西兰相关司法机构提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效第4页共5页甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日第5页共5页。