新西兰租房固定合同

新西兰租房固定合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在新西兰市区签订出租人（landlord）姓名地址联系电话电子邮箱承租人（tenant）姓名地址联系电话电子邮箱鉴于出租人愿意将位于新西兰市区的房产出租给承租人使用，承租人同意承租该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一部分租赁房产描述出租人同意将其拥有完全所有权的位于新西兰市区街号的房产出租给承租人使用该房产包括但不限于以下内容房产地址城市省/区邮政编码第1页共6页房产描述（例如卧室数量、浴室数量、产权情况等）第二部分租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日开始，至年月日结束租赁期满后，双方可协商续签合同若双方未在租赁期满前天内书面通知对方是否续签，则本合同自动终止第三部分租金及支付方式承租人应向出租人支付的租金为每月新西兰元（NZD）租金支付方式银行转账出租人指定的银行账户信息如下银行名称账户名称账号其他支付方式承租人应于每月日前支付当月租金若承租人延迟支付租金，出租人有权收取滞纳金，滞纳金为每日%的未付租金承租人应保存好租金支付凭证，以备日后核对第四部分押金承租人应向出租人支付押金，金额为新西兰元（NZD）第2页共6页押金用途用于覆盖承租人在租赁期间可能产生的损坏、清洁或其他费用押金退还租赁期满后，若承租人无任何违约行为且房产状况良好，出租人应在个工作日内退还押金，不计利息若押金不足以覆盖相关费用，出租人有权从押金中扣除相应金额，并要求承租人补足剩余部分第五部分双方责任与义务出租人的责任与义务出租人应确保房产在租赁期间内处于可居住状态，并提供必要的维修服务出租人应按时提供房产，并不得在租赁期间随意提高租金出租人应保证其出租房产的合法性，包括但不限于所有权证明和其他相关文件承租人的责任与义务承租人应按时支付租金及相关费用承租人应合理使用房产及设施，不得进行任何可能对房产造成损害的行为承租人应保持房产内外的清洁与整齐，并合理处理垃圾和废物承租人应遵守相关法律法规及社区规定，不得进行任何非法活动承租人应提前天通知出租人任何可能的维修需求，并协助出租人进行维修工作第六部分维修条款在租赁期间，若房产或其设施出现故障或损坏，承租人应立即通知出租人，并协助出租人进行维修第3页共6页出租人应在接到通知后个工作日内安排维修若维修工作导致承租人无法正常使用房产，出租人应提供临时住宿，费用由出租人承担若维修工作由承租人自行安排，费用应事先征得出租人同意，并由承租人承担相关费用第七部分保险承租人应自行购买租金保险或其他相关保险，以保障其在租赁期间的权利出租人建议承租人购买财产保险，以覆盖因意外事件导致的损失保险费用由承租人自理，出租人不承担任何保险费用第八部分房屋使用条款承租人仅可将房产用于居住用途，未经出租人书面许可，不得将房产用于商业或其他用途承租人不得在房产内进行任何违法活动，包括但不限于赌博、吸毒、贩毒等承租人不得饲养任何宠物，除非已获得出租人的书面同意承租人不得在房产内进行任何可能对邻居造成困扰的行为，包括但不限于大声喧哗、夜间活动等第九部分转租条款承租人未经出租人书面许可，不得将房产转租给第三方若承租人获得出租人许可进行转租，应与第三方签订书面转租合同，并将合同副本提交出租人备案转租期间，承租人仍需对房产的使用和维护负全部责任第十部分合同终止第4页共6页租赁期满后，双方可协商续签合同若双方未在租赁期满前天内书面通知对方是否续签，则本合同自动终止租赁期间，若承租人希望提前终止合同，应提前天以书面形式通知出租人出租人应在收到通知后个工作日内书面回复是否同意提前终止若出租人同意提前终止，双方应协商确定退租日期，并在退租后结算相关费用承租人若违约提前终止合同，出租人有权没收押金，并要求承租人赔偿造成的损失第十一部分违约责任若承租人延迟支付租金超过天，出租人有权终止合同，并要求承租人支付未付租金及滞纳金若承租人违反本合同的其他条款，出租人有权要求承租人改正，并视情节轻重，终止合同或要求赔偿损失若出租人因自身原因导致承租人无法正常使用房产，如未能按时提供房产或维修不及时，承租人有权要求减租或终止合同，并要求出租人赔偿造成的损失第十二部分法律适用及其他条款本合同的签订、履行及争议解决均适用新西兰相关法律法规若因履行本合同发生争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向当地法院提起诉讼本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力（以下为签署部分）第5页共6页出租人签字签署日期年月日承租人签字签署日期年月日注本合同模板为通用版本，具体条款需根据实际情况调整，并建议在签署前咨询专业法律人士以确保合法性第6页共6页。