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文本内容:
新西兰租房正规合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在新西兰市共同签订出租人（以下简称“甲方”）姓名/公司名称地址联系信息承租人（以下简称“乙方”）姓名/公司名称地址联系信息第一部分租赁物业描述
1.1甲方同意将位于市区的以下物业出租给乙方物业地址物业类型房间数量其他描述
1.2乙方同意承租上述物业，并在本合同签署后按约定支付租金及相关费用第二部分租金条款
2.1租金金额乙方应向甲方支付的月租金为新西兰元（NZD）元整，即每支付一次租金
2.2支付方式乙方应通过以下方式支付租金银行转账至甲方指定账户第1页共6页汇款至甲方指定银行其他方式
2.3支付时间乙方应于每月日前支付当月租金，节假日顺延
2.4滙租如乙方逾期支付租金，甲方有权收取滞纳金，滞纳金为每日%的租金金额
2.5租金调整如经双方协商一致，租金可按的比例进行调整，调整后的租金金额为新西兰元（NZD）元整第三部分押金
3.1乙方需支付押金作为履行本合同的保证押金金额为新西兰元（NZD）元整
3.2押金用途押金用于支付乙方在租赁期间可能产生的任何损害、违约金或其他费用
3.3押金退还租赁期满后，如乙方已完全履行本合同义务且物业状况良好，甲方应在个工作日内退还押金，不计利息
3.4扣除费用如押金不足以抵扣乙方应承担的费用或违约金，甲方有权向乙方追偿剩余部分第四部分租赁期限
4.1租赁期本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止
4.2续约如双方同意续租，应于租赁期满前日协商续约事宜，并签署书面协议第2页共6页
4.3提前终止如需提前终止租赁，双方应协商一致，并签署书面协议任何一方未履行提前终止协议的义务，应承担相应的违约责任第五部分双方权利与义务
5.1甲方的权利与义务
5.
1.1甲方应确保出租物业的合法性，并在租赁期间保持物业的可居住性
5.
1.2甲方应提供出租物业的所有相关文件，包括但不限于产权证明、保险证明等
5.
1.3甲方有权在租赁期间进入物业进行检查，但应提前日书面通知乙方，并尽量减少对乙方生活的影响
5.2乙方的权利与义务
5.
2.1乙方应按期支付租金及相关费用，并妥善使用和维护物业
5.
2.2乙方不得将物业用于非法用途或从事任何违反新西兰法律及地方法规的活动
5.
2.3乙方不得擅自改变物业的结构或用途，如需进行任何改动，应提前日书面通知甲方并获得书面同意
5.
2.4乙方应按时支付所有与物业相关的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、垃圾处理费等第六部分维修责任
6.1维修责任
6.
1.1甲方负责出租物业的结构性维修，包括但不限于屋顶、墙壁、地板等第3页共6页
6.
1.2乙方负责出租物业的日常维护和小修，包括但不限于管道堵塞、灯具损坏、家具维修等
6.2维修通知
6.
2.1如乙方发现物业需要维修，应立即通知甲方，并提供必要的协助
6.
2.2甲方应在接到通知后小时内安排维修，如因不可抗力原因导致延迟，应提前通知乙方第七部分保险
7.1甲方责任险甲方应为出租物业购买责任险，并承担相关费用
7.2乙方保险乙方应自行购买财产保险或其他相关保险，以保障自身财产安全第八部分费用分担
8.1物业费用乙方应承担与物业使用相关的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、垃圾处理费等
8.2其他费用如因乙方使用物业产生其他费用，均由乙方承担第九部分提前终止条件
9.1双方协商一致可提前终止本合同
9.2乙方违约如乙方违反本合同约定的任何条款，甲方有权提前终止合同，并要求乙方赔偿造成的损失
9.3甲方违约如甲方违反本合同约定的任何条款，乙方有权提前终止合同，并要求甲方赔偿造成的损失
9.4提前终止通知任何一方要求提前终止合同，应提前日以书面形式通知另一方第4页共6页第十部分禁止事项
10.1未经甲方书面同意，乙方不得将物业转租、分租或以任何方式让他人使用
10.2乙方不得在物业内进行任何非法活动或违反新西兰法律及地方法规的行为
10.3乙方不得擅自在物业内进行任何结构改动或安装任何固定设备，如需改动，应提前日书面通知甲方并获得书面同意第十一部分适用法律
11.1本合同的解释、履行及争议解决均适用新西兰法律
11.2如因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成，任何一方均可向物业所在地有管辖权的法院提起诉讼第十二部分整个协议
12.1本合同构成双方就本物业租赁达成的全部协议，取代此前任何口头或书面的协议、谅解或安排
12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十三部分签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方签署签署人姓名签署日期年月日乙方签署签署人姓名第5页共6页签署日期年月日附录物业现状描述设施设备清单其他约定事项（注以上空白处请根据实际情况填写具体信息）第6页共6页。
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