新设公司租房合同

新设公司租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系电话承租方（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人联系电话根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事项协商一致，达成如下条款第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将位于（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，作为乙方新设公司办公场所使用租赁房屋的产权证明文件如下

1.2乙方承诺租赁房屋仅用于其新设公司的办公及相关合法经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途或转作其他用途第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共5页

2.2本合同期满后，若乙方希望继续租赁，应于合同期满前个月以书面形式通知甲方，双方另行协商续租事宜同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币元（大写元整）租金按每个月支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期租金起算日之前日内支付至甲方指定账户

3.2甲方指定收款账户信息如下开户银行账户名称银行账号

3.3乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付相当于逾期租金%的违约金若逾期超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失第四条押金

4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整），用于保证乙方履行本合同项下的义务

4.2押金应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户（账户信息同

3.2条）

4.3租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且租赁房屋及其附属设施完好无损，则甲方应于日内将押金无息退还乙方第五条租赁房屋的交付第2页共5页

5.1甲方应于年月日前将租赁房屋及其附属设施交付乙方使用

5.2交付时，双方应共同inspect thecondition oftheleased premisesand signa handoverdocument.甲方应保证租赁房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并提供必要的使用说明

5.3若租赁房屋存在影响乙方正常使用的瑕疵，甲方应于日内修复若甲方未能及时修复，乙方有权相应减少租金或解除本合同第六条租赁房屋的使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责修复或承担相应赔偿责任

6.2乙方不得擅自改变租赁房屋的结构或拆除、改装任何设施、设备若乙方因经营需要必须进行装修或改造，应提前日以书面形式征得甲方同意，并向相关部门办理审批手续装修或改造费用由乙方自行承担

6.3租赁期间，租赁房屋的日常维护和修缮由甲方负责，费用由甲方承担若乙方发现房屋或附属设施有损坏或需要维修，应及时通知甲方，并提供必要的协助第七条转租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租给第三方

7.2若甲方同意转租，乙方应与第三方签订转租合同，并将转租合同副本提交甲方备案转租期限不得超过本合同剩余租赁期限，且转租费用由乙方自行确定第八条合同的解除第3页共5页

8.1经双方协商一致，可以解除本合同

8.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失（a）乙方未按约定支付租金或押金，逾期超过日的；（b）乙方擅自改变租赁房屋用途的；（c）乙方擅自转租、转借租赁房屋的；（d）乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益的；（e）乙方违反本合同约定的其他义务，经甲方书面通知后仍未改正的

8.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失（a）甲方未按约定交付租赁房屋，逾期超过日的；（b）甲方提供的租赁房屋存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用，且甲方未能在合理期限内修复的；（c）甲方违反本合同约定的其他义务，经乙方书面通知后仍未改正的第九条违约责任

9.1任何一方违反本合同约定的义务，视为违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币元（大写元整）若违约金不足以弥补实际损失，违约方应赔偿守约方的全部损失

9.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应协商妥善解决第4页共5页第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日第5页共5页。