新郑租房合同备案

新郑租房合同备案合同编号合同双方出租人（以下简称“甲方”），身份证号，住址，联系电话承租人（以下简称“乙方”），身份证号，住址，联系电话根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用一事，达成如下协议第一条租赁物及基本情况甲方将位于（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，房屋产权证编号为该房屋的现状为，符合正常使用条件，甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该房屋第二条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月本合同到期后，双方如需续租，应提前日协商一致，并签订书面续租协议在同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元（大写元整），租金按（月/季度/半年）支付第1页共5页租金支付方式为（银行转账/现金），甲方指定的收款账户为开户银行，账户名称，账户号码乙方应于每期租金到期前日支付下期租金，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的%支付违约金租金支付凭证作为合同履行的依据，双方应妥善保存第四条租赁保证金乙方应于签订本合支付租赁保证金人民币元（大写元整），作为履行本合同之保证租赁保证金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约金、赔偿金或其他应付款项若租赁期间乙方未发生任何违约行为，且按时退租并结清所有费用，甲方应于合同到期后日内全额退还租赁保证金若租赁保证金不足以抵扣相关费用的，甲方有权要求乙方补足第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方有权按时收取租金及各项费用，并有权对租赁房屋进行正常的检查和维修甲方应保证租赁房屋的合法性，包括但不限于房屋产权清晰、无法律纠纷等若因甲方原因导致租赁房屋发生权属纠纷或其他问题，甲方应负责解决，并承担由此给乙方造成的损失甲方应积极履行维修义务，若租赁房屋出现非乙方原因的损坏，甲方应在接到乙方通知后日内予以修复甲方不得随意提高租金，除非双方另有书面约定第2页共5页乙方权利与义务乙方有权在租赁期限内合法使用租赁房屋，并享有按时收取租金的权利乙方应按时支付租金及合同约定的各项费用，不得拖欠或拒付乙方应合理使用租赁房屋及内部设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行任何违法活动若因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿乙方不得将租赁房屋转租、转借或分租给他人，确需转租的，应征得甲方书面同意乙方应配合甲方或相关管理部门对租赁房屋的检查和维修工作第六条合同备案与登记甲乙双方应在签订本合同后日内，持本合同及相关材料到（房屋所在地房产管理部门）办理租赁合同备案手续乙方应按照相关法律法规的要求，办理居住证明或其他相关手续甲方应尽协助义务，提供必要的材料和证明租赁期间，如需变更合同内容，双方应重新签订书面协议并及时办理备案变更手续第七条税费承担房屋租赁产生的税费由（甲方/乙方）承担乙方应承担因使用租赁房屋而产生的水费、电费、燃气费、供暖费、电话费、网络费、物业管理费等各项费用第八条合同的变更与解除任何一方不得擅自变更或解除本合同确需变更的，双方应协商一致，并签订书面补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力第3页共5页发生下列情形之一的，甲方有权解除合同a.乙方逾期支付租金超过日的；b.乙方擅自改变房屋结构或用途的；c.乙方利用租赁房屋进行违法活动的发生下列情形之一的，乙方有权解除合同a.甲方未按约定履行维修义务，导致房屋无法正常使用达日的；b.甲方擅自提高租金或改变租赁条件的第九条违约责任任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失若甲方提前收回房屋或乙方提前退租的，应提前日通知对方，并协商一致解除合同如协商不成，违约方应按合同总租金的%支付违约金乙方未按期支付租金的，除应补交租金外，每逾期一日，应按应付租金的%支付违约金第十条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（房屋所在地）人民法院提起诉讼第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效第4页共5页本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）签署日期联系电话乙方（签字）签署日期联系电话第5页共5页。