旅馆代替租房合同

旅馆代替租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（签订地点）签订甲方（旅馆方）名称地址法定代表人联系方式乙方（承租方）姓名身份证号码地址联系方式鉴于甲方拥有合法的旅馆经营资质，并愿意将部分客房用于出租；乙方希望租用甲方的客房用于居住或其他合法用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条定义条款

1.1本合同中，以下术语具有如下含义本合同指甲方和乙方共同签订的，用于明确双方权利义务关系的书面协议客房指甲方用于出租的，位于（具体地址）的号房间（以下简称“该客房”）租金指乙方为租用该客房需向甲方支付的费用押金指乙方为保证履行本合同约定的义务而向甲方缴纳的担保金第1页共6页租赁期限指乙方租用该客房的时间范围，具体起止日期以本合同约定为准第二条客房的交付与使用

2.1甲方同意将位于（具体地址）的号房间出租给乙方，作为乙方的居住或办公场所

2.2甲方应确保该客房符合相关法律法规及行业标准，具备正常使用功能，并保证其权属清晰，无任何权利瑕疵

2.3乙方承诺仅将该客房用于（具体用途，如居住、办公等），未经甲方书面同意，不得擅自改变用途或转租、转借他人

2.4乙方应合理使用该客房及附属设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担相应维修费用或赔偿责任

2.5甲方有权对该客房进行日常维护和修缮，乙方应予以配合，不得阻挠第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写），租金标准以本合同附件《租金明细表》为准

3.2租金支付方式为（如银行转账、现金支付等），甲方账户信息为开户行账户名称账号

3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金为租金的%第2页共6页

3.4在租赁期限内，租金标准不得随意调整，如需调整，双方需协商一致并签订补充协议第四条押金

4.1乙方应于签订本合向甲方缴纳押金人民币元（大写）

4.2押金用于担保乙方履行本合同约定的义务，包括但不限于按时支付租金、保持客房完好等

4.3在租赁期限届满后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应将押金全额退还乙方（不计利息）

4.4如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，不足部分可向乙方追偿第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方有权收取租金及押金，并监督乙方使用该客房的情况

5.

1.2甲方应保证该客房的基本设施完好，及时处理乙方提出的合理维修需求

5.

1.3甲方不得在租赁期限内擅自提高租金或单方面变更合同条款，除非发生特殊情况并经双方协商一致

5.

1.4甲方应依法为乙方提供相应的服务，不得进行任何违法经营活动

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方有权按合同约定使用该客房，并享有按时收取甲方提供的服务的权利

5.

2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠第3页共6页

5.

2.3乙方应维护该客房的清洁和安全，不得擅自改变房屋结构或添加影响房屋安全的设施

5.

2.4乙方不得在该客房内从事任何违法活动或违反社会公共道德的行为

5.

2.5乙方不得将该客房转租、转借或用于其他未经甲方书面同意的用途

5.

2.6乙方应配合甲方对该客房的日常维护和修缮工作第六条合同的续签与变更

6.1租赁期限届满后，双方可协商续签合同如需续签，应在租赁期限届满前日向对方提出书面申请，并签订新的租赁合同

6.2在租赁期限内，如需变更本合同条款，双方应协商一致，并签订书面补充协议第七条合同的解除与终止

7.1双方协商一致，可提前解除本合同

7.2如乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿损失未按约定支付租金，逾期超过日的；擅自改变该客房用途或转租、转借的；在该客房内从事违法活动的；违反本合同约定，且在甲方提出整改要求后仍不改正的

7.3如甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方赔偿损失未按约定提供该客房或设施，导致乙方无法正常使用该客房的；擅自提高租金或单方面变更合同条款的；第4页共6页未履行维修义务，导致乙方无法正常使用该客房的

7.4合同一经解除或终止，双方应结清所有费用，包括但不限于租金、押金、维修费用等，并办理该客房的交接手续第八条违约责任

8.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿给守约方造成的损失

8.2如乙方提前退租，应向甲方支付违约金，违约金为个月的租金

8.3如甲方提前收回该客房，应向乙方支付违约金，违约金为个月的租金，并退还乙方已付的押金及未使用的租金第九条争议解决

9.1双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向（具体地点）人民法院提起诉讼

9.2本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）授权代表签字日期年月日乙方（签字）第5页共6页签字日期年月日第6页共6页。