无效租房合同需

无效租房合同需合同编号本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租人（以下简称“甲方”）姓名身份证号联系电话联系地址承租人（以下简称“乙方”）姓名身份证号联系电话联系地址鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方希望租赁甲方的上述房屋，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》《城市房屋租赁管理条例》等相关法律法规，达成如下协议第一条租赁物描述甲方出租的房屋位于市区路号，具体房号为，建筑总面积为平方米（以下称“租赁房屋”）该房屋用途为（居住/商业/办公等），产权证号为甲方承诺其对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁房屋在租赁期间内不会发生权属纠纷第1页共5页第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方可协商续租，但须另行签订书面合同除非双方另有书面约定，否则任何一方不得单方面延长租赁期限第三条租金及支付方式租金标准每月人民币元（大写）租金支付方式租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每期租金起始日后的日内支付当期租金支付方式乙方应通过银行转账或其他双方约定的方式支付租金，甲方指定的收款账户为户名，开户银行，账号第四条押金乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写）押金用途用于保证乙方在租赁期间内履行本合同约定的各项义务押金退还租赁期届满且乙方无任何违约行为，甲方应在日内将押金无息退还乙方第五条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方应按约定向乙方提供租赁房屋，并确保租赁房屋在交付时符合约定的使用条件第2页共5页甲方有权监督乙方对租赁房屋的使用情况，并要求乙方改正违反约定的行为甲方不得在租赁期间内擅自提高租金或改变租赁房屋的用途，除非双方另有书面约定乙方的权利与义务乙方应按约定支付租金及其他应付款项，并合理使用租赁房屋及设施乙方不得擅自转租、转借租赁房屋，或改变租赁房屋的用途乙方应按时缴纳租赁房屋产生的水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费等各项费用第六条房屋维修与维护租赁房屋的日常维护和维修由甲方负责，费用由甲方承担如果租赁房屋因乙方的使用不当或其他过失导致损坏，维修费用由乙方承担，且甲方有权从押金中扣除相关费用乙方应提前通知甲方需要维修的事项，并协助甲方进行维修工作第七条费用承担租赁房屋的房屋税、土地使用税、保险费等由甲方承担租赁房屋的水费、电费、燃气费、物业管理费等由乙方承担乙方自行添置的设施设备的维修费用由乙方承担第八条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除如果甲方因自身原因需要提前收回租赁房屋，应提前日书面通知乙方，并退还未使用的租金及押金第3页共5页如果乙方因自身原因需要提前退租，应提前日书面通知甲方，经甲方书面同意后，方可解除合同乙方未履行通知义务擅自退租的，应向甲方支付相当于个月租金的违约金第九条违约责任甲方违约责任

（1）甲方未按约定交付租赁房屋或提供相关设施设备的，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方遭受的损失

（2）甲方因房屋权属问题导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应退还全部已收租金及押金，并赔偿乙方的损失乙方违约责任

（1）乙方未按约定支付租金或押金的，每逾期一日，应按未付金额的%支付违约金

（2）乙方擅自转租、转借租赁房屋或改变其用途的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方遭受的损失

（3）乙方因使用不当导致租赁房屋损坏的，维修费用由乙方承担，甲方有权从押金中扣除相关费用第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效第4页共5页本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日（以下为合同签订地点确认）本合同签订于（城市/县）第5页共5页。