无锡特殊租房合同

无锡特殊租房合同本合同由以下双方于年月日在江苏省无锡市签订出租人（甲方）身份证号码/统一社会信用代码联系地址联系电话承租人（乙方）身份证号码/统一社会信用代码联系地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意将位于无锡市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的面积为平方米，房屋产权证编号为甲方保证对该房屋拥有合法的出租权利，并保证该房屋不存在产权纠纷或债务纠纷第二条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议在同等条件下，乙方享有优先租赁权第三条租金及支付方式第1页共4页该房屋的月租金为人民币元（大写元整）租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每期租金起始日前日内支付至甲方指定账户甲方指定账户信息如下开户银行账户名称账号甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证乙方不得以任何理由拖欠租金逾期支付租金的，每逾期一日，乙方需按日租金的%向甲方支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相应损失第四条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在交付房屋时提供相关设施的使用说明租赁期间，甲方不得擅自进入该房屋，不得干涉乙方的正常生活，除非得到乙方的书面同意甲方负责该房屋的维修和保养，因房屋自身结构或正常损耗导致的问题，甲方应在接到乙方通知后日内予以修复甲方不得将该房屋租赁给他人，或在租赁期内将该房屋用于违反法律法规的活动乙方权利与义务乙方有权在租赁期间内合理使用该房屋及附属设施，并应妥善保管和使用，不得损坏房屋结构或设施乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠或拒付第2页共4页乙方不得将该房屋转租、转借或改变用途，不得在房屋内进行违法活动乙方应配合甲方对该房屋的维修和保养工作，不得阻碍或拒绝甲方进行必要的维修第五条房屋使用责任租赁期间，乙方应承担该房屋的水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等使用费用逾期未支付的，乙方应承担相应的违约责任乙方不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒或其他危险物品，不得在房屋内从事任何违法活动乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，不得擅自拆除或改装房屋内的设施设备如需装修，应提前书面征得甲方同意，并遵守相关法律法规第六条合同变更与终止经双方协商一致，可以书面形式解除本合同乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失a.乙方未按约定支付租金，逾期超过日的；b.乙方擅自转租、转借该房屋或改变房屋用途的；c.乙方利用该房屋进行违法活动的；d.乙方损坏房屋或设施，拒绝修复或赔偿的甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失a.甲方未按约定时间交付房屋的；b.甲方提供的房屋存在重大瑕疵，严重影响乙方使用的；c.甲方违反本合同约定，干扰乙方正常生活的第3页共4页租赁期届满或合同解除后，乙方应按时办理退房手续，并将该房屋交还甲方甲方应在乙方退房后日内退还乙方押金（不计息），前提是房屋及设施无损坏且乙方无其他违约行为第七条违约责任任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿造成的损失除本合同另有约定外，一方提前解除合同的，应向另一方支付相当于个月租金的违约金第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力出租人（甲方）签字日期年月日承租人（乙方）签字日期年月日注本合同为通用模板，具体条款需根据实际情况调整，建议在签署前咨询专业律师第4页共4页。