无锡租房合同陷阱

无锡租房合同陷阱合同编号签订地点签订时间出租方（以下简称“甲方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将其所有的位于无锡市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，产权证明文件编号为第二条租赁用途乙方承诺将该房屋用于（用途），并保证不改变房屋的用途若乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任及经济赔偿责任第1页共5页第三条租金及支付方式该房屋的租金为每月人民币元（大写元整）租金支付方式为（现金/银行转账/其他方式），乙方应于每月日前支付当月租金甲方收取租金后，应向乙方提供收据或发票第四条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止合同期满后，双方有意续租的，应提前日协商并签订书面续租协议第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应确保对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证该房屋不存在任何产权纠纷甲方应按照合同约定按时将房屋交付乙方使用，并在租赁期间保持房屋的完好和可使用状态甲方不得在租赁期限内随意提高租金，除非双方另有书面约定乙方权利与义务乙方应按合同约定按时支付租金及其他费用，并不得利用该房屋进行非法活动乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿第2页共5页乙方不得擅自将房屋转租、转借或改变用途，否则甲方有权解除合同并没收押金第六条房屋维修与责任在租赁期间，房屋及其附属设施设备的日常维护和维修由甲方负责甲方应在接到乙方通知后日内进行维修如因甲方延迟维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任乙方在使用房屋过程中发现需要维修的地方，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修工作因乙方使用不当或故意损坏房屋及设施设备的，维修费用由乙方承担第七条押金乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用于担保乙方在租赁期间履行合同义务合同期满后，乙方无违约行为的，甲方应全额退还押金（不计利息）若乙方在租赁期间有违约行为或损坏房屋及设施设备的，甲方有权从押金中扣除相应费用押金不足以覆盖损失的，乙方应补足差额第八条合同的变更与解除双方协商一致，可以书面形式解除或变更本合同未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同承租方有下列情形之一的，甲方有权解除合同未按期支付租金超过日的；擅自改变房屋用途的；擅自转租、转借房屋的；第3页共5页利用房屋进行非法活动的；故意损坏房屋及设施设备的出租方有下列情形之一的，乙方有权解除合同未按期交付房屋的；房屋存在严重质量问题影响乙方正常使用的；因甲方原因导致房屋被查封或强制执行的第九条违约责任任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币元甲方未按期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币元第十条争议解决本合同在履行过程中产生的一切争议，双方应本着友好协商的原则解决协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字或盖章）日期年月日第4页共5页乙方（签字或盖章）日期年月日注本合同仅为示例，具体条款需根据实际情况调整，并建议在签订前咨询专业律师或法律顾问第5页共5页。