日本租房合同违约

日本租房合同违约租房合同本合同由以下双方于年月日在日本市签订出租人（甲方）姓名地址身份证号码/护照号码联系方式承租人（乙方）姓名地址身份证号码/护照号码联系方式鉴于甲方拥有位于日本市区町番地的租赁住宅（以下简称“租赁住宅”），愿意出租给乙方，而乙方亦愿意承租该租赁住宅，双方基于平等、自愿的原则，就租赁事项达成如下协议第一条租赁期限

1.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

1.2本合同期满后，经双方协商一致，可以续签合同如需续租，乙方应提前日以书面形式通知甲方第1页共4页

1.3本合同期满或提前解约时，乙方应将租赁住宅返还甲方，且不得拆除或取走租赁住宅内的任何固定设施或装修第二条租金

2.1租金为每月日元（含税），由乙方于每月日前支付至甲方指定账户

2.2租金支付方式为（bank transfer信用卡现金汇款等），甲方应提供收取租金的账户信息

2.3未经甲方书面同意，乙方不得延迟支付租金如乙方延迟支付，甲方有权按日收取%的滞纳金第三条押金

3.1乙方应于签订本合支付押金日元（含税），作为乙方履行本合同义务的保证

3.2押金应存入甲方指定账户，甲方应提供收款凭证

3.3合同期满或提前解约时，如乙方无违约行为，甲方应在个工作日内将押金无息退还乙方第四条租赁住宅的使用与维护

4.1乙方应合理使用租赁住宅及附属设施，并妥善维护，如有损坏应及时修复

4.2乙方不得在租赁住宅内进行违法活动，包括但不限于赌博、贩毒、非法集会等

4.3乙方不得擅自改变租赁住宅的结构或用途，如需装修或改造，应事先取得甲方书面同意

4.4乙方应按时支付租赁住宅的相关费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、垃圾处理费、网络费等第五条双方的权利与义务第2页共4页

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方应按合同约定将租赁住宅交付乙方使用

5.

1.2甲方应保证租赁住宅的合法性及权属清晰，不得因租赁住宅的权属问题导致乙方受到损害

5.

1.3甲方应按时收取租金及押金，并提供相应的收据或发票

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方应按合同约定支付租金及押金，并按时缴纳租赁住宅的相关费用

5.

2.2乙方应妥善使用租赁住宅及附属设施，不得擅自改变租赁住宅的结构或用途

5.

2.3乙方不得将租赁住宅转租、转借或以其他形式交由他人使用，除非经过甲方书面同意第六条违约责任

6.1乙方违约责任

6.

1.1乙方未按期支付租金或相关费用，且在收到甲方通知后日内仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金、滞纳金及相关费用

6.

1.2乙方未经甲方同意擅自改变租赁住宅的结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失

6.

1.3乙方未按合同约定提前通知甲方续租或解约的，视作违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付日的租金作为违约金

6.2甲方违约责任

6.

2.1甲方未按合同约定提供租赁住宅或提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及赔偿损失第3页共4页

6.

2.2甲方在租赁期内无正当理由提前收回租赁住宅的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及赔偿损失第七条合同的解除与终止

7.1双方协商一致，可以解除本合同

7.2如租赁住宅发生灭失或毁损，无法继续使用，双方均可解除合同，租金按实际使用时间结算，押金退还乙方

7.3本合同在下列情形下自动终止

7.

3.1租赁住宅被政府征收、征用或因公共利益需要被拆除

7.

3.2一方严重违约，导致合同无法继续履行第八条争议的解决

8.1因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决

8.2协商不成的，任何一方均可向租赁住宅所在地的法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）年月日乙方（签字）年月日第4页共4页。