旧小区租房合同

旧小区租房合同本合同由以下双方于年月日在省市签订甲方（出租方）（以下简称“甲方”）身份证号/统一社会信用代码联系方式住址乙方（承租方）（以下简称“乙方”）身份证号/统一社会信用代码联系方式住址鉴于甲方愿意将位于省市区路号的房产出租给乙方，乙方同意承租该房产，双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经过友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于省市区路号（以下简称“该房屋”），产权证编号为，建筑面积为平方米

1.2该房屋的现状为，房屋内附属设施包括但不限于，家具及设备情况详见附件《房屋附属设施清单》（附件一）

1.3甲方保证其对出租的该房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证该房屋无产权纠纷，不存在任何抵押、质押或其他限制性权利第1页共4页第二条租赁期限

2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2合同期满后，若乙方希望继续租赁，需在合同期满前日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同第三条租金及支付方式

3.1双方约定的租金为每月人民币元（大写元整），租金标准已由双方协商一致

3.2租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每（月/季度首日/每半年首日/每年首日）支付下一（月/季度/半年/年）的租金，支付方式为（银行转账/现金/支票）

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供正式的收款凭证第四条押金及管理费用

4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整），用于保证乙方在租赁期间履行合同义务押金不计利息，租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金

4.2租赁期间，乙方需承担该房屋的物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费、生活垃圾处理费、宽带费等各项费用具体费用标准及支付方式详见附件《费用明细表》（附件二）第五条房屋的使用与维修责任

5.1甲方负责该房屋及其附属设施的维修和养护，费用由甲方承担但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用，由乙方承担第2页共4页

5.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行危害房屋安全的行为如需进行装修或改造，需提前书面通知甲方并获得书面同意

5.3因房屋及附属设施自然老化或合理损耗导致的维修，由甲方负责承担相关费用

5.4租赁期间，若因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应积极采取措施修复，并相应减免乙方的租金或延长租赁期限第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

6.2任何一方未履行或未完全履行合同义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任

6.3若乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失乙方未按约定支付租金或相关费用超过日；乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途或结构；乙方利用该房屋从事违法活动；乙方擅自将该房屋转租给他人

6.4若甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失甲方未按约定提供该房屋或相关设施；甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋；甲方无正当理由提前收回该房屋第七条违约责任第3页共4页

7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写元整），或按未履行部分的租金的%支付违约金

7.2因违约行为导致守约方提起诉讼的，违约方需承担守约方产生的律师费、诉讼费等合理费用第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条附则

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日附件一房屋附属设施清单附件二费用明细表第4页共4页。