早餐店租房合同

早餐店租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式承租方（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方愿意将自有房产出租给乙方用于经营早餐店，乙方同意承租该房产并按约定支付租金及相关费用，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条租赁标的物甲方将位于市区路号的房产出租给乙方，该房产的产权证编号为，建筑面积为平方米（以下简称“租赁房产”）租赁房产的用途为经营早餐店，乙方承诺仅用于该用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途或转租他人第二条租赁期限本合同租赁期为年，自年月日起至年月第1页共5页日止租赁期届满后，双方可协商续租，续租事宜需另行签订书面协议第三条租金及支付方式

3.1租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币元（大写），该租金已包含服务费用（如需）

3.2支付方式乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户甲方账户信息如下开户银行银行账户

3.3租金调整在租赁期内，租金不得随意调整若因市场环境变化需调整租金，双方应协商一致，并签订书面补充协议第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写）押金用于担保乙方履行本合同项下的义务

4.2押金退还在租赁期届满且乙方无违约行为、房屋设施无损坏且费用结清后，甲方应于日内将押金全额退还乙方（不计利息）

4.3押金抵扣若乙方在租赁期间发生违约行为或造成甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿，不足部分有权继续追偿第五条房屋交付第2页共5页

5.1甲方应于年月日前将租赁房产交付乙方使用交付时双方应共同验收房屋及其附属设施，发现问题及时书面通知甲方

5.2租赁房产交付时，甲方应提供该房屋的钥匙把及相关附属设施（如）

5.3因甲方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，甲方应按日租金的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同第六条双方权利义务甲方权利义务

6.1甲方应保证租赁房产的合法性，包括但不限于房产所有权、使用权等，有权收取租金及相关费用

6.2甲方应按时履行房屋及其附属设施的维修义务，因房屋主体结构或公共设施损坏需维修时，甲方应在接到乙方书面通知后日内予以处理

6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金或增加不合理费用乙方权利义务

6.4乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠

6.5乙方应合理使用租赁房产及附属设施，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿

6.6乙方不得擅自改变租赁房产的结构或用途，不得擅自转租、转借或分租租赁房产

6.7乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得进行违法经营活动第3页共5页第七条店务管理

7.1租赁房产的日常管理及维修由乙方负责，费用由乙方承担

7.2乙方在经营期间应遵守国家环境保护、卫生、消防等相关法律法规，办理necessary许可证及执照，并承担相关费用

7.3乙方应负责租赁房产内及周边环境的清洁卫生，确保经营场所整洁、卫生，符合相关行业标准第八条合同续签与终止

8.1租赁期届满后，双方如需续租，应于租赁期届满前日协商一致，并签订书面补充协议

8.2合同一方要求提前终止合同的，需提前日书面通知另一方，经双方协商一致后方可终止终止后双方应结清相关费用，办理交接手续第九条违约责任

9.1乙方未按时支付租金或费用的，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并不予退还押金

9.2甲方违反本合同约定，无故提高租金或增加不合理费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失

9.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼

10.2争议解决期间，双方应尽量保持合同的继续履行第4页共5页第十一第5页共5页。