昆士兰租房合同

昆士兰租房合同本合同由以下双方于年月日在昆士兰（以下简称“本州”）签订，合同双方为出租人（以下简称“甲方”）姓名/公司名称地址联系电话电子邮箱承租人（以下简称“乙方”）姓名/公司名称地址联系电话电子邮箱鉴于甲方合法拥有位于昆士兰的房产（以下简称“该房产”），乙方希望租用该房产用于居住或其他合法用途，双方依据《昆士兰住宅租赁法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议第一章合同双方信息

1.1本合同项下的出租人甲方保证其对本房产具有合法的出租权，并已取得所有必要的授权

1.2本合同项下的承租人乙方保证其具备完全民事行为能力，并已获得所有必要的授权，能够履行本合同项下的义务第二章租赁期限

2.1本租赁合同自年月日起（以下简称“起租日”）生效，至年第1页共5页月日止（以下简称“截止日”），共计个月

2.2本合同到期后，如双方均未提出异议，则本合同将自动续租，每次续租期限为个月，租金标准不变

2.3任何一方希望在租赁期届满前终止合同，需提前日以书面形式通知对方第三章租金条款

3.1租金标准每月澳元（AUD）

3.2租金支付方式乙方应于每月日前，将当月租金通过方式支付至甲方指定账户甲方指定账户信息如下开户银行账户名称银行账户

3.3租金支付时间如有变更，甲方应提前日通知乙方

3.4乙方应按时支付租金，若逾期支付，甲方有权按照日租金的%收取违约金第四章押金

4.1乙方需在签署本合支付押金澳元（AUD）

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金第2页共5页

4.3合同期满后，若乙方无违约行为且全额支付租金及相关费用，甲方应于个工作日内全额退还押金（不计利息）第五章房屋状况

5.1甲方应保证该房产处于可出租状态，并具备基本的居住条件

5.2甲方应提供该房产的有关文件，包括但不限于房产证、土地证、租赁许可证等

5.3乙方应于签署本合同前对该房产进行inspect，并记录现有状况如乙方对房屋状况有异议，应在签署本合同前与甲方协商解决

5.4房屋的日常维护和修缮责任由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外第六章房屋使用

6.1乙方仅可将该房产用于用途若需改变用途，需提前日书面通知甲方并获得书面同意

6.2乙方应合理使用该房产及其中的设施、设备，避免造成损坏如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复或赔偿责任

6.3乙方不得在该房产内从事任何illegal或违反法律法规的活动

6.4乙方应按时支付与该房产相关的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、宽带费等第七章租赁转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房产转租、分租或以其他方式转让给第三方第3页共5页

7.2甲方不得无故拒绝乙方的合法转让请求，但有权要求乙方提供转让有关的详细信息，并在合理时间内给予答复第八章合同终止

8.1本合同在下列情况下终止a租赁期届满；b双方协商一致终止合同；c一方违约导致合同无法继续履行

8.2合同终止后，乙方应于日内将该房产交还甲方，并结清所有费用第九章违约责任

9.1若甲方未能履行其义务，导致乙方无法正常使用该房产，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方遭受的损失

9.2若乙方未按时支付租金或违反本合同约定，甲方有权采取以下措施a要求乙方支付逾期租金及违约金；b书面通知乙方解除合同，并要求乙方赔偿损失第十章争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决

10.2协商不成的，任何一方均可向本房产所在地有管辖权的法院提起诉讼第十一章其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效第4页共5页甲方（出租人）签字签署日期年月日乙方（承租人）签字签署日期年月日第5页共5页。