昆山租房合同套路

昆山租房合同套路鉴于甲方（出租方）愿意将合法拥有的房屋出租给乙方（承租方）使用，乙方愿意承租甲方提供的房屋，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下合同第一条合同双方信息

1.1甲方（出租方），身份证号，联系电话

1.2乙方（承租方），身份证号，联系电话

1.3房地产权属信息甲方出租的房屋位于昆山市区路号，房屋产权证号为，房屋用途为，建筑面积为平方米第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2本合同到期后，双方如需续租，应提前日协商并签订书面续租协议第三条租金及支付方式

3.1租金标准乙方每月需支付租金人民币元（大写）

3.2租金支付方式乙方应按约定的支付方式支付租金，具体为（如银行转账、现金支付等），甲方指定的收款账户为第1页共4页

3.3租金支付时间乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，甲方有权按日收取%的滞纳金第四条押金及管理费用

4.1押金乙方需于签订本合支付押金人民币元（大写），作为履行本合同的保证合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内全额退还押金，不计利息

4.2物业管理费及其他费用乙方需按时缴纳该房屋所产生的物业管理费、水费、电费、燃气费、有线电视费、网络费等相关费用，具体费用标准以相关部门规定为准第五条房屋的交付及使用

5.1房屋交付甲方应于签订本合同后日内将房屋交付给乙方使用，交付时双方应共同检查房屋及其附属设施设备，确认无误后签字确认

5.2房屋使用乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得存放危险物品，不得从事违法活动如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复或赔偿责任

5.3房屋维修房屋因自然使用导致的损坏，甲方应及时维修，费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担第六条双方权利义务

6.1甲方权利义务

6.

1.1甲方应依法享有出租房屋的所有权或合法出租权，保证房屋及其附属设施设备处于可正常使用状态第2页共4页

6.

1.2甲方应按时提供房屋，并在租赁期间内不得随意提高租金或减少租赁面积，除非双方另有书面约定

6.

1.3甲方有权监督乙方的房屋使用情况，但不得无故干扰乙方的正常生活

6.2乙方权利义务

6.

2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠或拒付

6.

2.2乙方应合理使用房屋及设施设备，如有损坏应及时通知甲方并配合维修

6.

2.3乙方不得将房屋转租、转借或改变用途，不得在房屋内进行违法活动

6.

2.4乙方应遵守物业管理规定，维护房屋及周边环境的整洁与安全第七条合同的变更与解除

7.1变更如需变更本合同条款，双方应协商一致并签订书面补充协议

7.2解除在租赁期间内，如发生以下情形之一，本合同可提前解除

7.

2.1甲方因不可抗力导致无法继续出租房屋；

7.

2.2乙方未按约定支付租金超过日；

7.

2.3乙方违反房屋使用规定，经甲方书面通知后仍未改正；

7.

2.4法律法规规定可以解除合同的其他情形

7.3解除程序任何一方要求解除合同的，应提前日以书面形式通知对方，并按合同约定办理退房手续第八条违约责任

8.1甲方违约责任第3页共4页

8.

1.1甲方未按约定提供房屋或中途无故收回房屋的，应向乙方支付倍的押金作为违约金，退还已支付的租金及相关费用

8.2乙方违约责任

8.

2.1乙方未按约定支付租金的，除补交租金外，还需按日支付%的滞纳金；

8.

2.2乙方擅自转租、转借房屋或改变用途的，甲方有权解除合同，并没收押金，要求乙方赔偿损失；

8.

2.3乙方违反房屋使用规定或物业管理规定的，经甲方通知后仍不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失第九条争议解决

9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；

9.2协商不成的，任何一方均可向昆山市人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第4页共4页。