昆明农村租房合同

昆明农村租房合同合同编号本合同由以下双方于年月日在云南省昆明市（区/县）签订出租方（以下简称甲方）姓名身份证号住所联系电话承租方（以下简称乙方）姓名身份证号住所联系电话鉴于甲方合法拥有位于昆明市（区/县）乡（镇）村号的农村房产（以下简称“租赁房屋”），乙方希望租赁该房屋用于（居住/经营）用途，双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，经过友好协商，达成如下协议第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于昆明市（区/县）乡（镇）村号，房屋结构为（如砖木结构、框架结构等），建筑面积为平方米第1页共5页

1.2房屋权属甲方保证其对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权，可以合法出租该房屋

1.3房屋现状房屋及附属设施设备现状详见附件《房屋交接清单》第二条租赁用途

2.1乙方租赁该房屋用于（居住/经营）用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途

2.2若乙方需要改变房屋用途，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方书面同意后方可变更第三条租赁期限

3.1租赁期限为年，自年月日至年月日

3.2合同期满后，若乙方希望继续租赁，应提前日向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币元（大写元整）

4.2租金支付方式乙方应于每月日前以（现金/银行转账）方式支付当月租金至甲方指定账户收款人名称开户银行账号

4.3租金变更租赁期限内，若遇国家政策调整或房屋维修等特殊情况，双方协商一致后可调整租金第2页共5页第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.

1.1甲方有权按约定收取租金及相关费用

5.

1.2甲方应保证出租房屋的合法性，确保房屋符合安全标准，并提供必要协助以确保乙方正常使用房屋

5.

1.3甲方不得在租赁期限内擅自提高租金或提前收回房屋，除非双方另有书面约定

5.2乙方权利与义务

5.

2.1乙方有权按约定使用租赁房屋，并按时支付租金及相关费用

5.

2.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，因乙方使用不当导致房屋或设施损坏的，乙方应承担维修费用

5.

2.3乙方不得擅自转租、转借、抵押或改变房屋用途，不得在房屋内从事违法活动

5.

2.4乙方应按时缴纳水、电、气、网络、卫生等费用，并承担相应的责任第六条押金条款

6.1乙方应于签订本合支付人民币元（大写元整）作为押金，用于担保乙方履行本合同的义务

6.2押金的退还租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在日内将押金全额退还乙方，不得扣留

6.3若乙方在租赁期间损坏房屋或设施设备，甲方有权从押金中扣除相应维修费用若押金不足以覆盖维修费用，乙方应补足差额第七条房屋维修与维护第3页共5页

7.1房屋及其附属设施的日常维护和维修由（甲方/乙方）负责，相关费用由（甲方/乙方）承担

7.2若租赁房屋因自然灾害、战争等不可抗力原因导致损毁，双方可协商解除合同，互不承担责任，甲方应按实际使用情况退还相应租金或押金第八条合同的变更与解除

8.1双方协商一致，可书面解除本合同

8.2若甲方需提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并退还未使用的租金及押金，支付违约金人民币元（大写元整）

8.3若乙方需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后可解除合同，已支付的租金及押金不予退还

8.4任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任第九条违约责任

9.1若甲方违反本合同约定，提前收回房屋或拒绝履行相关义务的，应向乙方支付违约金人民币元（大写元整）

9.2若乙方违反本合同约定，拖欠租金或擅自改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并不予退还押金，乙方应支付违约金人民币元（大写元整）第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向昆明市（区/县）人民法院提起诉讼第4页共5页第十一条合同的生效

11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日附件《房屋交接清单》《房屋现状照片》注请根据实际情况填写具体信息，并在签署前仔细阅读并确认无误第5页共5页。