昆明福海信用社租房合同

昆明福海信用社租房合同本合同由以下双方于年月日在云南省昆明市福海信用社签订甲方（出租人）身份证号码/统一社会信用代码联系地址联系电话乙方（承租人）身份证号码/统一社会信用代码联系地址联系电话鉴于甲方愿意将其拥有的合法房产出租给乙方使用，乙方愿意承租该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁相关事宜达成如下协议第一条租赁物及基本情况甲方出租的房产位于昆明市福海信用社辖区内，具体地址为，以下简称“租赁物”租赁物的产权证明文件如下（如有）租赁物的基本情况如下建筑面积平方米结构类型房屋用途（住宅/商业/其他）第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月第1页共4页日止租赁期届满后，双方如愿意继续租赁，可协商签订新的租赁合同第三条租金及支付方式租金标准每月人民币元（大写元整）租金支付方式乙方应于每月日前以方式（如银行转账、现金支付等）支付当月租金至甲方指定账户账户名称账号开户银行甲方收取租金后，应向乙方提供收据或发票第四条押金及管理费为保证租赁期间双方权益，乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金不计利息，在租赁期满且乙方无违约行为后，甲方应在日内全额退还押金管理费及其他相关费用如物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费等均由乙方自理，具体收费标准及支付方式由乙方与相关服务单位另行约定第五条租赁物的使用及维护乙方应合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途如需对租赁物进行装修或改造，应征得甲方书面同意，并自行承担相关费用及责任乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠如乙方逾期支付租金超过日，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每日元或租金总额的%第2页共4页乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在租赁物内从事违法活动，不得存放易燃易爆物品及危险品，不得干扰其他住户的正常生活甲方应定期检查租赁物的使用情况，发现问题及时通知乙方进行维修或更换，费用由乙方承担如甲方未尽到上述义务，导致租赁物损坏或安全隐患，乙方有权要求甲方承担相应责任第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务甲方应保证租赁物的合法性，包括但不限于房屋产权清晰、无纠纷甲方应按时将租赁物交付乙方使用，并保证租赁物符合约定的使用条件甲方有权监督乙方的租赁行为，如发现乙方违反约定，甲方有权要求乙方限期改正，情节严重时可提前终止合同乙方的权利与义务乙方有权在租赁期内合法使用租赁物，但不得进行转租、分租或改变用途乙方应按时支付租金及相关费用，并妥善使用租赁物及附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动，不得影响其他住户的正常生活第七条合同的变更与解除经双方协商一致，可对本合同进行变更或解除如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任第3页共4页任何一方违约导致合同解除，违约方应承担相应责任，并赔偿造成的损失第八条违约责任任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均构成违约违约方应按约定支付违约金，或赔偿守约方遭受的损失乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金及违约金乙方擅自转租或改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决协商不成时，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第十一第4页共4页。