昆明租房合同 入学

昆明租房合同入学合同编号出租方（以下简称甲方）姓名,性别,身份证号,联系方式,�住址承租方（以下简称乙方）姓名,性别,身份证号,联系方式,�住址鉴于乙方因入学需要，在昆明市租赁甲方所有的房屋用于居住，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于昆明市区路号幢室（以下简称该房屋），建筑面积为平方米，产权证号为

1.2该房屋用途为居住，乙方承租期间不得擅自改变房屋用途，如需改变，需经甲方书面同意第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日（以下简称“起租日”）起至年月日（以下简称“截止日”）止第1页共5页

2.2租赁期满后，若乙方需继续承租该房屋，应提前日以书面形式向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方可签订续租合同第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为人民币元（大写元整），租金按季度支付，每季度租金为人民币元（大写元整）

3.2乙方应于每季度开始前日内支付本季度租金，甲方应提供合法的收费凭证

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金总额的%支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除本合同第四条押金

4.1乙方在签订本合应向甲方支付房屋押金人民币元（大写元整）

4.2押金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约金、赔偿金以及其他应付费用，若押金不足以抵扣前述费用的，甲方有权向乙方追偿

4.3租赁期满后，若乙方无违约行为且按时退租，甲方应在日内全额退还押金，押金不计利息第五条房屋的交付及验收

5.1甲方应于起租日将该房屋及其附属设施、设备交付乙方使用，双方共同对房屋及设施、设备进行验收，签署《房屋交付确认书》第2页共5页

5.2乙方在验收过程中发现房屋或设施、设备存在质量问题或损坏的，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后日内完成修复或更换，否则视为违约第六条房屋使用管理规定

6.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施、设备，如有损坏，应及时通知甲方并配合维修，维修费用由乙方承担，但因甲方提供的设施、设备自身质量问题导致损坏的除外

6.2乙方不得在房屋内进行违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品，不得擅自改变房屋结构或用途，不得将房屋转租、转借或擅自与他人共同使用

6.3乙方应按时支付房屋租金、物业费用及相关费用，不得拖欠

6.4乙方应遵守小区物业管理规定，服从物业管理部门的合理安排和管理第七条合同的变更与解除

7.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

7.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同

（1）提供的房屋不符合合同约定的条件，严重影响乙方居住的；

（2）未履行维修义务，导致乙方无法正常使用的

7.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同

（1）未按约定支付租金超过日的；

（2）未经甲方同意擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的；

（3）利用房屋进行违法活动的第八条违约责任第3页共5页

8.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任，赔偿给对方造成的损失

8.2若甲方因故需提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，除全额退还押金外，还需按月租金的%支付违约金

8.3若乙方因故需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，需按月租金的%支付违约金，甲方不再退还押金第九条争议的解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可以向昆明市有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日注意事项本合同中的空白处（用表示）请根据实际情况填写第4页共5页本合同需由甲乙双方签字或盖章后生效第5页共5页。