昆明租房合同

昆明租房合同整理本合同由以下双方于年月日在云南省昆明市签署甲方（出租方）身份证号/统一社会信用代码住址联系电话乙方（承租方）身份证号/统一社会信用代码住址联系电话鉴于甲方拥有坐落于昆明市的房屋（以下简称“租赁房屋”）的所有权或合法使用权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，并支付相应的租金及其他费用为此，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于昆明市区（县）路号幢单元室，建筑面积为平方米房屋权属证明（如房产证、不动产权证等），权属编号

1.2房屋用途为（如居住、办公、商业等）乙方承诺按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途或转租、转借他人第二条租赁期限第1页共5页

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租，应提前日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同

2.3在租赁期内，甲方不得单方面提高租金标准或提前收回房屋，除非双方协商一致第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币元（大写圆整）

3.2租金支付方式乙方应于每月日前以方式（如银行转账、现金等）支付当月租金至甲方指定账户收款人开户银行银行账号

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证

3.4若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金，并按日收取逾期金额的‰作为违约金第四条押金

4.1乙方应于签订本合支付人民币元（大写圆整）作为房屋押金，用于担保乙方履行本合同项下的义务

4.2租赁期届满后，若乙方无违约行为且全额支付租金及各项费用，甲方应全额退还押金（不计利息）第2页共5页

4.3若乙方在租赁期间内损坏房屋设施或设备，或者拖欠租金及其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分有权追偿第五条双方权利和义务

5.1甲方权利和义务

5.

1.1甲方保证出租房屋的合法性，拥有出租该房屋的权利

5.

1.2甲方应确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在必要时提供维修或更换服务

5.

1.3甲方有权进入房屋检查、维修或处理紧急情况，但应提前日书面通知乙方，且不得影响乙方的正常使用

5.

1.4甲方不得干涉乙方的正常生活或工作，除非出现紧急情况

5.2乙方权利和义务

5.

2.1乙方应按时支付租金及各项费用，不得拖欠

5.

2.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，如有损坏应及时修复或通知甲方

5.

2.3乙方不得擅自改变房屋结构、用途，不得转租、转借房屋或允许他人在房屋内居住

5.

2.4乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水费、电费、燃气费、采暖费等各项费用第六条房屋维修与维护

6.1房屋及其附属设施的日常维护和维修由甲方负责，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外

6.2乙方如发现房屋或设施有损坏或需要维修，应及时书面通知甲方，并提供必要的协助第3页共5页

6.3因乙方使用不当导致房屋或设施损坏的，维修费用由乙方承担第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

7.2在租赁期内，若甲方因特殊原因需要提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，并协商解除合同，已支付的租金按实际使用时间结算，押金予以退还

7.3若乙方因特殊情况需要提前退租，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后解除合同，已支付的租金按实际使用时间结算，押金不予退还第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.

1.1甲方未按约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常使用房屋的，应减免相应租金，并赔偿乙方造成的损失

8.

1.2甲方未经乙方同意提前收回房屋的，应退还押金并赔偿乙方造成的损失

8.2乙方违约责任

8.

2.1乙方未按约定支付租金或费用的，除补缴所欠费用外，还需按日支付‰的违约金，直至费用付清为止

8.

2.2乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还

8.

2.3乙方损坏房屋或设施的，应承担维修费用；情节严重的，甲方有权解除合同第九条争议解决第4页共5页

9.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向昆明市有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日见证方（如有）见证人身份证号签署日期年月日此合同为格式合同，具体内容请根据实际情况补充和修改，确保所有条款符合当地法律法规及双方实际情况第5页共5页。