昆明租房合同入学

昆明租房合同入学合同编号本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在云南省昆明市签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/名称身份证号码/统一社会信用代码地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名/名称身份证号码/统一社会信用代码地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成以下协议第一条房屋基本情况甲方将其合法拥有的位于昆明市区（县）路号的房屋出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，具体房号为，房屋用途为住宅，房屋权属证明编号为乙方承诺在租赁期间内仅将该房屋用于居住用途，不得擅自改变房屋用途或结构第二条租赁期限第1页共5页租赁期限为年，自年月日起至年月日止若乙方需要续租，应于租赁期满前三十日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订书面租赁合同第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元（大写元整），租金按支付，支付方式为（银行转账/现金/其他方式）乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，甲方有权按照日租金的千分之一收取违约金乙方首次支付租金时，应支付个月的租金作为押金，计人民币元（大写元整）租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）甲方收取租金和押金后，应向乙方提供有效的收款凭证第四条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方应保证出租房屋的合法性，包括但不限于房屋所有权、使用权等，并确保租赁期间内不将该房屋出租给第三方甲方应提供房屋交付时的状态，包括但不限于水、电、燃气、网络等基础设施的正常使用，并承担租赁期间房屋的维修责任（因乙方使用不当造成的损坏除外）甲方有权在租赁期满后收回房屋，并要求乙方按期腾退乙方的权利与义务第2页共5页乙方应按时支付租金及押金，并妥善使用房屋及内部设施，不得损坏房屋主体结构或设施设备乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水费、电费、燃气费、网络费等相关费用乙方不得擅自将房屋转租、转借或改变房屋用途，不得在房屋内从事违法活动乙方应合理使用房屋，不得存放危险物品，不得在房屋内进行装修或改造，不得影响相邻住户的正常生活乙方应按时腾退房屋，并保证房屋及其附属设施处于正常使用状态，如有损坏应予以修复或赔偿第五条房屋的交接房屋交付时，甲乙双方应共同到场查验房屋及附属设施，并签署《房屋交接清单》（附件一）清单内容包括但不限于房屋现状、设施设备状况等租赁期满后，乙方向甲方交还房屋时，应确保房屋及其附属设施与《房屋交接清单》一致，并签署《房屋交接确认书》（附件二）第六条合同的变更与解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除如因不可抗力因素（如地震、洪水、战争等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，已支付的租金或押金按实际使用时间结算任何一方提前解除合同的，应提前通知对方，并协商办理相关手续第七条违约责任第3页共5页乙方逾期支付租金的，除支付逾期租金外，应按日租金的千分之一向甲方支付违约金乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金乙方在房屋内从事违法活动的，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任乙方损坏房屋及附属设施的，应承担修复或赔偿责任乙方未按期腾退房屋的，应按日支付原租金标准的双倍作为违约金甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应向乙方支付相当于三个月租金的违约金第八条其他条款本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签订书面补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件包括但不限于《房屋交接清单》、《房屋交接确认书》等，与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效附件《房屋交接清单》《房屋交接确认书》甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）第4页共5页日期年月日第5页共5页。