昆明租房合同办理

昆明租房合同办理合同编号签订地点昆明市区（县）本合同由以下双方于年月日在昆明市签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码联系电话地址昆明市区（县）承租方（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码联系电话地址昆明市区（县）根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方合法拥有一处位于昆明市区（县）路号的房屋（以下简称“该房屋”），产权证号为该房屋建筑面积为平方米，用途为甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在产权纠纷或债权债务争议乙方承租该房屋用于（居住/办公等），并保证在租赁期间内不改变房屋用途第二条租赁期限第1页共5页租赁期限为年，自年月日（下称“起租日”）起至年月日（下称“截止日”）止本合同到期后，双方如需续租，应于合同期满前日协商一致并签订书面续租协议同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式租金标准每月租金为人民币元（大写元整）租金支付乙方应于每期租金到期日前个工作日支付当期租金支付方式为（现金/银行转账等），支付至甲方指定账户-开户名称-开户银行-账号租金调整若租赁期内因市场变化或其他合理原因需要调整租金，甲乙双方应协商一致，签订书面补充协议第四条押金乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写元整），作为乙方履行本合同义务的保证押金不计利息，在租赁期届满且乙方无违约行为时，甲方应于个工作日内全额退还押金第2页共5页第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方有权按约定收取租金及押金，并有权在乙方违约时追究其责任甲方应保证该房屋及附属设施处于可正常使用状态，并在租赁期间内承担房屋主体结构的维修责任甲方不得在租赁期间内擅自提高租金或中途收回房屋，除非双方协商一致并签订书面协议乙方权利与义务乙方应按约定支付租金及押金，并妥善使用该房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途乙方应按时缴纳租赁期间产生的水费、电费、燃气费、物业费等各项费用乙方不得将该房屋转租、转借给他人，不得在房屋内从事非法活动第六条房屋的交付及返还房屋交付甲方应于年月日将该房屋交付给乙方使用，交付时双方应共同检查房屋及设施设备，并签署《房屋交付确认书》房屋返还租赁期届满或合同解除后，乙方应于日内将该房屋腾空并完好交还甲方若有损坏，乙方应负责修复或赔偿第七条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除第3页共5页有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金乙方未按约定支付租金连续超过日；乙方利用该房屋从事违法活动；乙方擅自改变房屋用途或结构；乙方擅自转租、转借房屋有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并可要求甲方退还押金及未使用的租金甲方未按约定交付房屋；甲方提供的房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用；甲方擅自提高租金或中途收回房屋第八条违约责任若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金若甲方未按约定交付房屋或返还押金，每逾期一日，应按日租金的%向乙方支付违约金若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或提前终止，违约方应赔偿给守约方造成的全部损失第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决协商不成的，可向昆明市有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共5页本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日第5页共5页。