昆明租房合同备案

昆明租房合同备案合同编号出租人（甲方）身份证号联系电话通讯地址承租人（乙方）身份证号联系电话通讯地址鉴于甲方是昆明市区（县）路号幢室房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有人，乙方拟租赁该房屋用于居住或经营，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于市区（县）路号幢室，房屋所有权证编号为，建筑面积为平方米，户型为室厅卫

1.2房屋权属情况甲方保证其对该房屋拥有合法的所有权或使用权，且该房屋不存在任何法律纠纷或权利瑕疵，可以合法出租第二条租赁用途

2.1乙方承租该房屋的用途为（居住/商业/办公等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途第1页共5页

2.2乙方承诺遵守国家和地方有关房屋使用、出租的各项规定，不得利用该房屋从事任何非法活动第三条租赁期限

3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

3.2租赁期届满，乙方若需继续租赁，应在租赁期届满前日书面通知甲方，经双方协商一致后，可续签租赁合同

3.3若乙方在租赁期届满后未搬离租赁房屋，且未与甲方另行达成续租协议，则乙方应承担相应的违约责任第四条租金及支付方式

4.1租金标准为每月人民币元（大写元整）

4.2租金支付方式

1.按月支付乙方应于每月日前支付当月租金；

2.按季度支付乙方应于每季度第一个月日前支付本季度租金；

3.按半年支付乙方可于每年月日前和月日前分两次支付租金；

4.3乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，按应付租金的‰支付违约金

4.4甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证第五条押金及相关费用第2页共5页

5.1乙方应支付押金人民币元（大写元整），用于保障乙方履行本合同的各项义务合同期满，若乙方无任何违约行为且结清所有费用后，押金无息退还

5.2租赁期间，乙方需承担的费用包括但不限于

1.房屋租金；

2.水费、电费、燃气费、物业费、生活垃圾处理费等日常使用费用；

3.电话费、网络费、有线电视费等乙方使用产生的费用

5.3甲乙双方约定，上述费用的支付方式为

1.乙方自行支付；

2.甲方代收，每月日结算

5.4因乙方原因导致的费用增加或损失，由乙方承担相应责任第六条双方权利与义务

6.1甲方权利义务

1.甲方应按约定向乙方提供符合约定的租赁房屋，并保证房屋及设施设备处于可正常使用状态；

2.甲方有权对乙方的房屋使用情况进行监督，乙方不得拒绝甲方的合法检查；

3.在租赁期限内，甲方不得将租赁房屋出租给第三方，不得提前收回租赁房屋

6.2乙方权利义务

1.乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠；

2.乙方应合理使用租赁房屋及设施设备，不得擅自拆改、损坏房屋结构或设施设备；第3页共5页

3.乙方应遵守物业管理规定，维护租赁房屋内外的环境卫生，不得随意倾倒垃圾或发出噪音干扰他人；

4.乙方应配合甲方对租赁房屋的检查和修缮工作第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更或解除

7.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同

1.乙方未按约定支付租金或相关费用，经甲方书面通知后仍未能支付的；

2.乙方擅自改变租赁房屋用途或转租、转借给他人；

3.乙方利用租赁房屋从事非法活动，损害公共利益或他人合法权益的

7.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同

1.甲方未按约定提供租赁房屋或提供的租赁房屋不符合约定条件的；

2.甲方违反合同约定，严重影响乙方正常使用的

7.4解除合同后，双方应结清所有费用，乙方应按约定期限迁出租赁房屋，将钥匙及相关物品一并交还甲方第八条违约责任

8.1任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约，应承担相应的违约责任

8.2因甲方原因导致合同解除的，甲方可选择以下方式之一赔偿乙方

1.退还押金；

2.支付乙方实际损失的赔偿金第4页共5页

8.3因乙方原因导致合同解除的，乙方应承担以下责任

1.支付甲方违约金元；

2.如甲方遭受损失，乙方应赔偿相应的损失第九条争议解决

9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日合同备案说明根据昆明市房屋租赁管理相关规定，本合同已由甲乙双方签字确认，并需在签订之日起日内向房屋所在地的房地产管理部门或房屋租赁管理机构办理备案手续备案完成后，双方可凭备案证明享有相应的权利义务保障备案编号备案日期年月日第5页共5页。