昆明租房合同怎么签

昆明租房合同怎么签合同编号本合同由以下双方于年月日在云南省昆明市签订甲方（出租方）地址身份证号联系电话乙方（承租方）地址身份证号联系电话鉴于甲方愿意将位于昆明市的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方经协商一致，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于昆明市区路号幢室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米

1.2该房屋的权属证明编号为

1.3该房屋的用途为（如居住/办公），乙方承诺在租赁期间内按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变用途第二条租赁期限

2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共5页

2.2本合同期满后，若双方均无异议，可协商续租，但需另行签订书面合同

2.3乙方若需提前终止合同，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后方可退租第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（如按月支付/按季度支付），乙方应于每月日前支付当月租金

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证第四条押金

4.1乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写元整）

4.2押金用于担保乙方在租赁期间履行合同义务若乙方无违约行为，甲方应在合同终止后日内全额退还押金，不计利息

4.3若乙方在租赁期间损坏房屋设施或拖欠租金及其他费用，甲方有权从押金中扣除相应款项第五条房屋交付

5.1甲方应于年月日前将该房屋及其附属设施交付乙方使用，并双方签字确认

5.2房屋交付时，双方应对房屋及设施进行检查，确认无误后签署《房屋交接清单》

5.3甲方保证该房屋交付时不存在任何权利瑕疵，并保证其有权出租该房屋第2页共5页第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.

1.1甲方有权按约定收取租金及押金

6.

1.2甲方应保证房屋及附属设施处于可正常使用状态，如因房屋质量问题导致乙方无法正常使用，甲方应负责修复或提供替代房源

6.

1.3甲方不得干涉乙方的正常生活和经营活动

6.

1.4甲方应协助乙方办理与房屋使用相关的手续

6.2乙方的权利与义务

6.

2.1乙方有权按约定使用该房屋，但不得擅自改变房屋结构或用途

6.

2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

6.

2.3乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏应及时修复或通知甲方

6.

2.4乙方不得将房屋转租、转借或用于非法活动第七条费用承担

7.1租赁期间，水、电、燃气、宽带、物业等费用均由乙方承担

7.2房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金第3页共5页

8.2乙方在租赁期间擅自改变房屋用途或转租、转借的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

8.3甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应减免相应租金，并承担造成的损失

8.4合同解除后，若乙方未按约定腾退房屋，每逾期一日，乙方需支付日租金%的违约金第九条合同的变更与解除

9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同

9.2如遇不可抗力因素（如地震、火灾、战争等），导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任第十条争议解决

10.1本合同履行过程中若发生争议，双方应协商解决；协商不成，任何一方可向昆明市有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字之日起生效

11.3本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日注意事项第4页共5页请填写所有空白处（）本合同需双方签字并按手印后生效建议双方在签订合仔细阅读并理解合同内容，必要时可咨询专业律师第5页共5页。