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昆明租房合同页面合同编号本合同由以下双方于年月日在云南省昆明市签订出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号码联系地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号码联系地址联系电话鉴于甲方愿意将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、互利的原则，经过友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于市区路号幢单元室，建筑面积为平方米该房屋权属证明（房产证）编号为，房屋用途为甲方保证对该房屋拥有出租权，且该房屋不存在权属纠纷或其他法律问题第二条租赁期限第1页共5页租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可续签合同在同等条件下，乙方享有优先承租权除非本合同另有约定，租赁期内未经双方协商一致，任何一方不得提前终止本合同第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元（大写元整），租金按支付，具体支付时间为乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证租金标准在租赁期内不得单方面提高，除非双方另有书面约定第四条押金为保证乙方履行本合同的义务，乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金应当于本合同签订之日起日内支付，甲方收取押金后，应向乙方提供收据租赁期满后，若乙方无违约行为且按时腾退房屋，甲方应全额退还押金（不计利息）第五条房屋交付甲方应于年月日前将房屋及其附属设施交付给乙方使用交付时，双方应共同检查房屋及附属设施的状态，并签署《房屋交接单》第2页共5页房屋交付后，乙方对房屋及附属设施的日常维护和修缮负有责任，费用由乙方承担甲方应保证交付的房屋符合约定的用途，并具备基本的居住条件第六条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方有权按约定收取租金及押金，并按约定时间收回房屋甲方应保证出租房屋的合法性，不得干涉乙方的正常生活甲方应对房屋及其附属设施进行定期检查，发现问题应及时修复，修复费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外乙方的权利与义务乙方有权按约定使用房屋及其附属设施，并享有按时收取押金退还的权利乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及设施如需装修，应征得甲方书面同意，并承担相关费用乙方应遵守法律法规及社区管理规定，不得进行违法活动，不得影响邻里生活第七条房屋修缮责任租赁期间，房屋及其附属设施的日常维护和修缮由乙方负责，费用由乙方承担如乙方不履行修缮义务，甲方有权自行修缮，费用由乙方承担因房屋自身结构或不可抗力原因导致房屋损坏，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修，费用由甲方承担第3页共5页第八条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方腾退房屋乙方逾期支付租金超过日的；乙方擅自改变房屋用途或转租、转借、分租房屋的；乙方利用房屋进行违法活动的；乙方严重损坏房屋及附属设施，且在甲方指定的合理期限内未予修复的有下列情形之一的，乙方有权解除合同甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用的；甲方违反约定提前收回房屋的第九条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）因违约行为导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失（包括但不限于诉讼费用、律师费等）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的%向甲方支付违约金第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向昆明市有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款第4页共5页本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日第5页共5页。