昆阳租房合同封面

昆阳租房合同封面合同编号--签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商一致签订本合同，以资共同遵守出租人（甲方）姓名身份证号码联系电话地址承租人（乙方）姓名身份证号码联系电话地址第一条房产信息甲方将位于（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的详细信息如下

1.1房屋地址

1.2房屋面积平方米（建筑面积/使用面积）

1.3房屋用途（居住/商业/办公等）

1.4房屋权属甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该房屋如因权属问题导致纠纷，甲方应承担全部责任第1页共5页第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，双方可协商续租，续租需另行签订书面合同在同等条件下，乙方享有优先续租权第三条租金及相关费用

3.1租金标准每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户账户名称开户银行银行账号

3.3租金支付时间第一期租金应于年月日前支付；之后每期租金应于日前支付

3.4其他费用水费、电费、燃气费、供暖费、网络费等由乙方自行承担；物业管理费由（甲方/乙方）承担，费用为元/月，支付方式为

3.5押金乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用于担保乙方履行本合同项第2页共5页下之义务，合同期满后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应全额退还押金（不计利息）第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.

1.1甲方有权收取租金及其他约定费用

4.

1.2甲方应确保该房屋的合法性，保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在出租期间内及时履行维修义务，以确保房屋的正常使用

4.

1.3甲方不得在租赁期内擅自提高租金，除非双方另有书面约定

4.2乙方权利与义务

4.

2.1乙方有权在租赁期间内按照合同约定使用该房屋，并享有对该房屋的合法使用权

4.

2.2乙方应按时支付租金及各项费用，不得拖欠

4.

2.3乙方不得将该房屋转租、转借或改变房屋用途，不得擅自对房屋进行装修、改建或添加他物，如需装修，应事先征得甲方书面同意

4.

2.4乙方应合理使用房屋及设施，如有损坏，应及时修复或承担相应赔偿责任

4.

2.5乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用，不得因自身行为导致甲方或其他住户受到损失或处罚第五条费用的支付

5.1乙方应按本合同第三条约定的方式支付租金及其他费用如乙方逾期支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日%计算第3页共5页

5.2甲方收取租金及其他费用后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第六条房屋的使用与维护

6.1乙方在使用该房屋期间，应爱护房屋及设施设备，如有损坏应及时通知甲方并配合维修因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担

6.2乙方不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，不得在房屋内进行违法活动，不得扰民

6.3乙方应配合甲方或物业管理部门对房屋进行正常的检查和维修工作第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可书面解除或变更本合同

7.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回该房屋，并要求乙方赔偿损失

7.

2.1乙方未按约定支付租金或费用超过日的；

7.

2.2乙方擅自改变房屋用途或转租、转借该房屋的；

7.

2.3乙方利用该房屋进行违法活动的；

7.

2.4乙方未经甲方同意擅自对房屋进行装修或改变房屋结构的

7.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同，要求甲方退还剩余租金及押金（如有）

7.

3.1甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；

7.

3.2甲方擅自改变房屋用途或违反合同约定的其他义务第八条违约责任第4页共5页

8.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任，并赔偿造成的损失

8.2乙方逾期支付租金或其他费用的，除支付滞纳金外，还应按日支付违约金，违约金为每日%第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条合同生效

10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力出租人（甲方）签字承租人（乙方）签字签订日期年月日第5页共5页。