昌邑租房合同

昌邑租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在山东省昌邑市签订出租人（以下简称“甲方”），身份证号码/统一社会信用代码，地址承租人（以下简称“乙方”），身份证号码/统一社会信用代码，地址鉴于甲方拥有位于山东省昌邑市（以下简称“该房屋”）的所有权或合法使用权，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方同意承租该房屋，并承诺遵守本合同的条款根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议第一条合同基本情况

1.1房屋基本情况甲方出租的房屋位于山东省昌邑市，具体地址为该房屋为（如住宅、商铺、办公用房等），建筑面积为平方米，使用性质为

1.2租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止本合同到期后，双方可协商续租，但需另行签订书面合同

1.3房屋用途乙方承租该房屋仅用于（如居住、办公、商业等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途第二条租金及支付方式

2.1租金标准第1页共6页双方约定，该房屋每月租金为人民币元（大写元整）

2.2租金支付时间乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户首次租金应于本合同签订之日起日内支付

2.3租金支付方式租金支付方式为（如银行转账、现金支付），甲方指定账户为（开户银行，账户名称，账号）

2.4租金调整在租赁期限内，租金不得擅自调整如因市场变化或政策调整确需调整，双方应协商一致，并签订书面补充协议

2.5押金乙方需支付房屋押金人民币元（大写元整），用于保障乙方在租赁期间履行合同义务押金于本合同签订之日支付，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）

2.6滞纳金若乙方迟延支付租金，每逾期一日，应按应付租金的%支付滞纳金逾期超过日的，甲方有权解除本合同，且乙方应承担相应的违约责任第三条房屋使用条款

3.1合法使用乙方承诺，租赁期间内，严格遵守国家法律法规及昌邑市的相关规定，合法使用该房屋，不得从事任何违法活动

3.2转租限制第2页共6页未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用如擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任

3.3房屋维护乙方应妥善使用和维护该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或进行改建、扩建，不得损坏房屋装修及设施设备如因乙方使用不当导致损坏，甲方有权要求乙方赔偿或修复

3.4卫生及安全乙方应保持该房屋的清洁卫生，并合理使用水、电、气等设施，避免浪费乙方应做好安全防范措施，避免因使用不当引发火灾或其他安全事故

3.5设施设备使用该房屋内附属设施设备由乙方负责使用并承担维护费用如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应自行修复或承担相应赔偿责任

3.6通知义务租赁期间，如该房屋出现需要维修的情况，乙方应立即通知甲方，并配合甲方进行维修因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任

3.7水、电、气、物业费等费用租赁期间，乙方应按时缴纳因使用该房屋产生的水费、电费、气费、物业费等各项费用逾期未缴的，甲方有权采取相应措施，直至解除本合同，并要求乙方赔偿损失第四条合同的变更与解除

4.1变更条款第3页共6页如需变更本合同条款，双方应协商一致，并签订书面补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力

4.2提前解除如遇以下情形，双方可协商提前解除本合同

（1）经双方协商一致同意解除；

（2）因不可抗力导致合同无法履行

4.3解除程序如需提前解除合同，乙方应提前日以书面形式通知甲方，并结清相关费用甲方在收到通知后，应在日内与乙方办理退房手续

4.4后合同义务合同解除或终止后，乙方应在日内腾空该房屋，并将钥匙及相关物品交还甲方逾期未腾空的，甲方有权采取相应措施，并要求乙方承担占用期间的费用及相关损失第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方有权按本合同约定收取租金及相关费用；

5.

1.2甲方有权对该房屋进行定期检查，确保房屋处于良好状态；

5.

1.3甲方应保证出租的房屋权属清晰，无权利纠纷；

5.

1.4甲方应提供与房屋相关的合法证明文件；

5.

1.5甲方不得在租赁期限内无故提高租金或增加其他费用

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方有权按本合同约定使用该房屋；

5.

2.2乙方应按时支付租金及相关费用；第4页共6页

5.

2.3乙方应妥善使用和维护房屋及设施设备；

5.

2.4乙方不得将该房屋用于违法活动；

5.

2.5乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费用第六条违约责任

6.1甲方违约责任

6.

1.1甲方未按合同约定提供房屋或中途无故收回房屋，应退还已收租金并赔偿乙方造成的损失；

6.

1.2甲方未按合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，应相应减免租金或延长租期

6.2乙方违约责任

6.

2.1乙方未按合同约定支付租金或相关费用，应按本合同约定支付滞纳金；

6.

2.2乙方擅自转租、改变房屋用途或损坏房屋及设施设备，甲方有权解除合同，要求乙方赔偿损失，并不予退还押金；

6.

2.3乙方在租赁期间从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任和经济赔偿责任第七条合同的生效与份数

7.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；

7.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

7.3本合同未尽事宜，双方可协商解决，并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第八条其他条款

8.1双方可通过友好协商解决因本合同履行过程中产生的争议协商不成的，可向昌邑市人民法院提起诉讼第5页共6页第八条补充条款甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日注本合同为示范文本，具体条款请根据实际情况协商确定第6页共6页。