明光租房合同审查

明光租房合同审查合同编号签订地点签订时间本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订甲方（出租人）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话乙方（承租人）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将位于（详细地址）的房屋出租给乙方使用，房屋基本情况如下房产证编号建筑面积平方米结构用途第1页共5页乙方对上述房屋的现状已充分了解并确认无误第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式租金标准月租金为人民币元（大写），全年租金总计为人民币元（大写）租金标准在租赁期内保持不变租金支付方式乙方应于每月日前（或每季度日前，或每年日前）支付租金乙方可以选择以下支付方式之一银行转账户名，开户银行，银行账号；现金支付至甲方指定地点逾期支付租金的违约责任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按日租金的千分之一向甲方支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠租金及违约金第四条押金的收取与退还押金数额乙方需向甲方支付房屋押金人民币元（大写）押金用途第2页共5页押金用于以下用途承担乙方在租赁期间产生的水、电、燃气、电话、网络、物业等费用；修复房屋因乙方原因造成的损坏；兑付乙方的其他违约责任押金退还租赁期满后，乙方结清所有费用且房屋设施无损坏的，甲方应于日内将押金无息退还乙方第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应保证出租房屋的合法性，包括但不限于房产证、土地使用证或其他合法权属证明文件的真实、有效甲方应按时提供房屋，并保证房屋及附属设施处于可正常使用状态甲方有权对房屋的使用情况进行监督，但不得无故干涉乙方的正常生活甲方在收到租金后，应向乙方提供相应的收据或发票乙方权利与义务乙方应按时支付租金及押金，并妥善使用房屋及附属设施乙方不得擅自转租、转借房屋或改变房屋用途乙方应保持房屋及附属设施的完好状态，如有损坏应及时修复或承担相应赔偿责任乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动第六条房屋的使用与维护房屋的日常维护第3页共5页房屋的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担如房屋或附属设施因正常使用出现损坏，甲方应及时进行维修，费用由甲方承担房屋的装修与改造未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修或改造如需进行必要的装修或改造，乙方应事先提交方案，经甲方同意后方可施工，费用由乙方承担停止使用及通知义务如因乙方原因需提前终止合同，乙方应提前日书面通知甲方，并支付相应的违约金如因不可抗力或政府征收、征用等原因导致房屋无法继续使用，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间结算第七条合同的变更与解除双方协商一致，可以书面形式解除合同任何一方违反本合同约定的义务，且在收到书面通知后日内未予以改正的，另一方有权解除合同，违约方需承担相应的违约责任租赁期内，如一方需提前终止合同，应提前日书面通知另一方，并承担相应的违约责任第八条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，需向守约方支付违约金违约金为人民币元（大写）造成实际损失的，违约方应赔偿实际损失第九条争议解决第4页共5页本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效甲方（出租人）签字或盖章日期乙方（承租人）签字或盖章日期附注本合同内容仅供参考，具体条款应根据实际情况调整，建议在签订前咨询专业律师并进行法律审查第5页共5页。