明珠中介租房合同

明珠中介租房合同本合同由以下双方于年月日在市区本着平等、自愿、诚实信用的原则签订甲方（出租人）姓名身份证号码联系电话地址乙方（承租人）姓名身份证号码联系电话地址鉴于甲方同意将位于市区的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋双方经协商一致，达成如下协议第一条租赁物信息甲方出租的房屋位于市区路号室，建筑面积为平方米（以下简称“该房屋”）该房屋产权证号为，产权人为第二条租赁期限第1页共4页租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元（大写元整）租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每期租金起算日前日内支付至甲方指定账户收款人开户银行账号逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金，直至租金支付完毕为止第四条押金乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务租赁期满后，若乙方无任何违约行为且房屋及附属设施完好无损，甲方应全额退还押金（不计利息）若乙方在租赁期间损坏房屋或附属设施，则甲方有权从押金中扣除相应维修费用，剩余部分退还乙方第五条房屋的使用与维护乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途如需装修或改造，需事先征得甲方书面同意第2页共4页甲方负责该房屋及其附属设施的日常维修与保养，费用由甲方承担乙方在使用过程中发现房屋或设施有损坏或需要维修时，应及时通知甲方乙方应按时支付物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费等相关费用，逾期支付的，甲方有权采取相应措施直至乙方履行义务第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或出租权，并保证该房屋在租赁期间内不被第三人主张权利甲方保证该房屋符合法律法规规定的租赁条件，并具备基本的居住条件乙方的权利与义务乙方应按时支付租金及相关费用，并合理使用房屋及附属设施乙方不得将该房屋转租、分租或以任何方式让第三人使用，亦不得以任何名义将该房屋用于抵押或其他担保乙方应遵守物业管理规定，维护小区内的公共秩序和环境卫生第七条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除如甲方因自身原因需提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，乙方应配合甲方办理退租手续，甲方应退还乙方已支付的押金及未使用的租金部分（如有）由此给乙方造成的损失，甲方应给予相应补偿如乙方需要提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后，双方可解除合同押金不予退还，除非双方另有约定第3页共4页第八条违约责任若甲方未按本合同约定履行其义务，导致乙方无法正常使用该房屋，则甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方的损失若乙方未按本合同约定支付租金或违反本合同约定的其他义务，则甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金、违约金及其他损失违约金不足以弥补实际损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成时，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日如需补充，双方可协商另行签订补充协议第4页共4页。