明秀公寓租房合同

明秀公寓租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订甲方（出租方）姓名身份证号码联系电话联系地址乙方（承租方）姓名身份证号码联系电话联系地址鉴于甲方为明秀公寓（以下简称“该房屋”）的所有权人或合法出租人，乙方希望承租该房屋用于居住，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况该房屋位于市区路号室，建筑面积为平方米，房屋用途为居住该房屋已具备合法出租条件，甲方有权出租该房屋，乙方亦具备承租资格第二条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共5页若乙方在租赁期间内未违反本合同约定，且提前书面通知甲方，甲方可同意乙方可续租该房屋，续租事宜由双方另行协商并签订补充协议第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元（大写元整）租金支付方式为□按月支付，□按季度支付，□按半年支付，□按年支付具体支付时间为乙方应于每月日前或每季度首月日前（视支付方式而定）将租金支付至甲方指定账户开户行账户名称账号甲方收款后应向乙方提供有效收款凭证第四条押金乙方应向甲方支付房屋押金人民币元（大写元整）押金用于保障乙方在租赁期间内履行本合同约定的义务若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋设施设备完好无损，甲方应全额退还押金，不计利息第五条房屋交付及验收甲方应于本合同签订后日内将该房屋交付给乙方使用第2页共5页乙方收到房屋后应当对房屋及设施设备进行验收，若发现房屋或设施设备不符合约定，应在接房后日内书面通知甲方，否则视为验收合格甲方交付房屋时，应向乙方提供以下房屋交接清单房屋钥匙把门禁卡张其他设施设备双方签字确认后，该清单作为房屋交接的依据第六条双方权利与义务甲方甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权或出租权，并保证该房屋在租赁期间内不会被第三人主张权利甲方应按照约定的时间向乙方交付房屋，并提供该房屋的产权证明或相关合法文件复印件甲方应定期对该房屋进行检查和修缮，确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态若因甲方原因导致房屋或设施设备损坏，甲方应负责修复或承担相应费用甲方不得无故提高租金或变更合同内容，除非双方另有书面约定乙方乙方应按照本合同约定支付租金及相关费用乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及设施设备若有损坏，应及时修复或承担相应赔偿责任第3页共5页乙方应按时支付水、电、燃气、宽带、物业等费用，并保留相关缴费凭证乙方不得将该房屋转租、转借或允许他人擅自使用，否则视为违约乙方应遵守物业管理规定，维护小区公共秩序及环境卫生第七条合同变更与解除本合同履行期间，经双方协商一致，可书面解除本合同若甲方因自身原因需收回房屋，应提前日书面通知乙方，并退还已支付的租金及押金，双方互不追究责任若乙方因特殊情况需提前退租，应提前日书面通知甲方，协商一致后解除合同若擅自退租，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金第八条违约责任若乙方未按期支付租金，每逾期一日，应按未付金额的‱%向甲方支付违约金若乙方擅自改变房屋用途、转租、转借或损坏房屋及设施设备，甲方有权解除合同，并扣除全部押金，要求乙方赔偿损失若甲方未按期交付房屋或违反其他约定，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及已付租金，并赔偿相应损失第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共5页本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第5页共5页。