晋城租房合同审查

晋城租房合同审查合同编号签订地点本合同由以下双方于年月日在山西省晋城市签订甲方（出租方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系电话联系地址乙方（承租方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系电话联系地址鉴于甲方为出租方，合法拥有位于晋城市区（县）路号幢单元室的房屋（以下简称“租赁房屋”）的所有权或使用权；乙方拟承租该租赁房屋用于居住、办公或其他合法用途双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，达成如下协议第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方出租的房屋位于，具体地址为，建筑面积为平方米，房屋用途为第1页共6页

1.2房屋现状（如毛坯、简装、精装等），附属设施包括但不限于（如水、电、燃气、暖气、网络等）

1.3房屋权属证明甲方保证其对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权，并已取得出租该房屋的相关批准或授权第二条租金及支付方式

2.1租金标准每月人民币元（大写元整）

2.2租金支付方式乙方应按以下方式支付租金每月日前支付当月租金；通过银行转账支付至甲方指定账户账户名称，开户银行，银行账号；其他约定

2.3租金调整如因政府政策、市场变化或其他合理原因，双方协商一致后可调整租金标准第三条租赁期限

3.1租赁期限为自年月日起至年月日止，共计个月

3.2租赁期满后，双方若均无异议，可协商续租，但需另行签订书面协议

3.3本合同到期后，若未续签，乙方应于日内搬离租赁房屋，并将房屋keys交还甲方第四条押金及其他费用第2页共6页

4.1押金乙方需支付人民币元（大写元整）作为履约保证金，用于保障乙方履行本合同项下的义务押金不计息，租赁期满且乙方无违约行为后，甲方应全额退还押金

4.2其他费用乙方应自行承担租赁期间的水费、电费、燃气费、暖气费、物业费、垃圾费等费用

4.3乙方应在签订本合支付首期租金及押金，总计人民币元（大写元整）第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方有权收取租金及其他应收费用，并有权在乙方违约时采取相应措施

5.

1.2甲方应保证租赁房屋的合法性及完好性，因甲方房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任

5.

1.3甲方不得在租赁期限内单方面提高租金，除非双方另有书面约定

5.

1.4甲方应为乙方提供必要的协助，如办理房屋交接手续、协调相关设施的维修等

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方有权在租赁期间内合法使用租赁房屋，并享有隐私权

5.

2.2乙方应按时支付租金及各项费用，不得拖欠

5.

2.3乙方应妥善使用租赁房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得转租、转借房屋

5.

2.4乙方应遵守物业管理规定，维护公共区域的卫生与安全第六条房屋的交付与收回第3页共6页

6.1房屋交付甲方应于年月日前将租赁房屋及附属设施交付乙方；交付时，双方应共同检查房屋及设施，并签署《房屋交付确认书》

6.2房屋收回租赁期满或合同解除后，乙方应按约定时间将租赁房屋及附属设施交还甲方，并保证房屋及设施的完好性；如乙方逾期未交还房屋，甲方有权采取相应措施，并要求乙方支付逾期占用期间的租金第七条合同的变更与解除

7.1变更如需变更本合同内容，双方应协商一致并签署书面补充协议

7.2解除

7.

2.1乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金-未按约定支付租金或费用，逾期超过日的；-擅自改变房屋用途或转租、转借的；-存在其他严重违约行为的

7.

2.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失-提供的房屋不符合约定条件的；-未按时履行维修义务，影响乙方正常使用的；-存在其他严重违约行为的第4页共6页

7.

2.3任何一方提前解除合同的，应提前日以书面形式通知对方第八条违约责任

8.1乙方违约责任未按约定支付租金的，每逾期一日，需按日租金的%支付违约金；未经甲方同意擅自改变房屋用途或转租、转借的，需支付违约金人民币元（大写元整），并承担相应法律责任；因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应承担维修费用或相应赔偿责任；无故提前退租的，押金不予退还

8.2甲方违约责任未按约定提供房屋或设施的，需退还已收取的租金及押金，并赔偿乙方遭受的损失；无故提前收回房屋的，需退还已收取的租金及押金，并赔偿乙方遭受的损失；未按约定履行维修义务的，需承担相应赔偿责任第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署书面补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力第5页共6页

10.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

10.3本合同自双方签字之日起生效甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日附房屋交接清单房屋钥匙把附属设施其他事项双方确认无误后签字甲方乙方签署日期年月日此合同模板为规范范本，仅供参考实际签订合请根据具体情况进行调整，并建议聘请专业律师或法律顾问审核第6页共6页。