普洱租房合同制

普洱租房合同制本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在云南省普洱市签订甲方（出租方）身份证号/统一社会信用代码联系电话住址乙方（承租方）身份证号/统一社会信用代码联系电话住址鉴于甲方合法拥有位于云南省普洱市区/县街道路号的房屋（以下简称“租赁房屋”），愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方出租的房屋位于云南省普洱市区/县街道路号，具体房号为，房屋面积为平方米（以不动产权证/房产证为准）

1.2房屋用途该房屋仅用于（居住/办公/商业等），乙方不得擅自改变房屋用途

1.3房屋权属该房屋所有权归甲方所有，甲方保证对该房屋具有完整的出租权，并保证租赁期间不发生任何权属纠纷第二条租赁期限第1页共5页

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2本合同到期后，双方如愿意续租，应协商一致并签订书面续租合同乙方享有同等条件下的优先续租权第三条租金及支付方式

3.1租金标准每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户

3.3甲方指定收款账户信息开户银行账户名称银行账号第四条押金

4.1乙方需支付押金人民币元（大写元整），作为乙方履行本合同义务的保证

4.2押金的退还在租赁期满且乙方无任何违约行为时，甲方应于日内将押金全额退还乙方（不计利息）

4.3甲方不得将押金挪作他用第五条双方权利与义务甲方的权利与义务

5.1甲方有义务按照合同约定，按时将租赁房屋交付乙方使用，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态第2页共5页

5.2甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，乙方不得从事违法或违反社会公共秩序的行为

5.3甲方应对出租房屋的合法性和权属负责，在租赁期间不得将该房屋出租或转让给第三方乙方的权利与义务

5.4乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用租赁房屋，不得擅自转租、转借或改变房屋用途

5.5乙方应按时支付租金及其他应当由乙方承担的相关费用

5.6乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏应及时通知甲方并承担修复责任

5.7乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得存放危险物品，不得影响邻居的正常生活第六条房屋的使用与维修

6.1租赁期间，甲方应对房屋及其附属设施进行定期检查，确保其处于可正常使用状态如房屋或附属设施发生自然损耗或非乙方原因导致的损坏，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修

6.2乙方应爱护并合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当或人为损坏，维修费用由乙方承担

6.3房屋的日常维护和修缮由方负责（可约定具体责任）第七条租赁费用及其他费用

7.1租金已包含下列费用

7.2租赁期间，乙方需自行承担下列费用

（1）水费、电费、燃气费、供暖费等能源费用；第3页共5页

（2）电话费、网络费等通信费用；

（3）物业管理费；

（4）其他由乙方实际使用的费用

7.3乙方应按时缴纳上述费用，如因乙方拖延支付导致的后果由乙方自行承担第八条合同的变更与解除

8.1经协商一致，双方可书面约定变更或解除本合同

8.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担责任

8.3任何一方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

9.2乙方擅自转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

9.3甲方逾期交付房屋超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于个月租金的违约金

9.4任何一方违约导致对方提起诉讼的，违约方需承担产生的律师费、诉讼费等全部费用第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款第4页共5页

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日以上内容仅供参考，具体条款可根据实际情况调整，建议在签订前咨询专业律师第5页共5页。