普通商品房改合租房合同

普通商品房改合租房合同合同编号签订地点签订时间甲方（出租方）身份证号联系方式地址乙方（承租方）身份证号联系方式地址鉴于甲方拥有位于（以下简称“该房屋”）的合法所有权，并同意将其改作合租用途出租给乙方；乙方愿意承租该房屋用于居住或其他约定用途为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1房屋位于（具体地址），建筑面积为平方米，产权证编号为该房屋已取得合法所有权，甲方承诺对该房屋拥有完整的出租权

1.2房屋现状现有装修及附属设施设备情况见附件《房屋附属设施设备清单》第二条租赁期限第1页共4页

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，双方可协商续签合同如续签，双方应另行签订书面协议第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式（银行转账/现金），甲方账户信息如下开户行账户名称账号

3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按每日元向甲方支付违约金第四条双方权利与义务

4.1甲方权利义务甲方应按约定提供符合约定用途的房屋，并保证房屋及其附属设施设备处于可正常使用状态甲方应履行房屋的维修义务，及时处理房屋及附属设施设备出现的损坏或故障维修期间，若影响乙方正常使用房屋，甲方应相应减免乙方租金或提供临时住宿安排甲方不得干涉乙方的正常居住生活，不得随意进入房屋，除非有紧急情况或经乙方书面同意第2页共4页

4.2乙方权利义务乙方应按约定支付租金及相关费用乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途如需装修或改造，需经甲方书面同意乙方应按时缴纳房屋使用过程中产生的水费、电费、燃气费、供暖费、垃圾费等各项费用乙方不得将房屋转租、转借他人，不得利用房屋进行非法活动第五条费用承担

5.1租赁期间，乙方因使用该房屋而产生的水费、电费、燃气费、供暖费、垃圾费等均由乙方承担，费用标准按当地相关部门规定执行

5.2房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外，具体维修费用由乙方承担第六条押金条款

6.1乙方应向甲方支付租房押金人民币元（大写元整），用于保障乙方履行本合同项下的义务

6.2押金的退还租赁期满且双方无任何争议，乙方结清所有费用后，甲方应于日内将押金无息退还乙方第七条合同续签

7.1租赁期届满后，双方可协商续签合同若双方在租赁期届满前日内未就续签达成一致，本合同自动终止

7.2续签合同的其他条款可由双方另行约定第八条合同解除与违约责任

8.1双方协商一致，可解除本合同

8.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同第3页共4页提供的房屋不符合约定条件，严重影响乙方居住或使用的不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的

8.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同擅自转租、转借房屋的擅自改变房屋结构或用途的拖欠租金或相关费用累计日以上的

8.4因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿造成的全部损失，并支付违约金人民币元（大写元整）第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼

9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效

9.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）日期乙方（签字）日期附件房屋附属设施设备清单第4页共4页。