智慧公寓租房合同

智慧公寓租房合同本合同由以下双方于年月日在市区签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话电子邮箱承租方（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话电子邮箱鉴于乙方希望租用甲方所有的智慧公寓位于市区路号栋单元室（以下简称“该房屋”），甲方同意将该房屋出租给乙方使用双方为明确各自的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经协商一致签订本合同第一章房屋基本情况第一条该房屋为智慧公寓，具体位置为市区路号栋单元室，建筑面积为平方米，产权证号为，规划用途为第1页共6页第二条该房屋内部已配备智能门锁系统、智能家居设备、24小时监控系统等智慧化设施，乙方在承租期间需遵守智慧公寓的智能化管理规定第二章租赁期限第三条该房屋租赁期限为年，自年月日起至年月日止第四条租赁期满，乙方如需继续租用该房屋，应提前日向甲方提出续租申请，双方协商一致后签订新的租赁合同第五条租赁期满后，若乙方未按时交还该房屋，甲方有权采取相应措施，包括但不限于停水停电、收回房屋等，由此产生的费用和责任由乙方承担第三章租金及支付方式第六条该房屋的月租金为人民币元整（大写），租金按每个月支付一次，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应提前日支付，支付方式为（现金/银行转账/其他）第七条甲方收取租金后，应向乙方开具合法的收款凭证第八条乙方不得以任何理由拖欠租金，逾期支付租金的，按日支付违约金，违约金标准为元/日，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付三个月租金作为违约金第四章押金第九条乙方应于本合同签订之日起，向甲方支付押金人民币元整（大写）押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于房屋维修费用、拖欠租金及其他费用第2页共6页第十条租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）第十一条若乙方在租赁期间损坏房屋设施设备或拖欠相关费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方，不足部分，乙方应予以补足第五章双方权利与义务第十二条甲方的权利与义务甲方应保证出租房屋的合法性，包括但不限于房屋所有权证明、出租房屋准许证明等，如因甲方原因导致乙方无法合法使用该房屋的，乙方有权解除合同，甲方应承担相应责任甲方应确保该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，如因甲方提供的房屋或设施设备存在问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任甲方有权定期检查该房屋的使用情况，乙方应予以配合，但甲方不得无故干扰乙方的正常生活甲方不得随意提高租金，如需调整，应提前日与乙方协商，并达成书面协议第十三条乙方的权利与义务乙方应按本合同约定支付租金及押金，并按时履行其他相关费用乙方应合理使用该房屋及其设施设备，如有损坏，应及时通知甲方并配合维修，因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担维修费用或折旧赔偿乙方不得将该房屋用于非法活动，不得存放危险物品，不得损害房屋结构，否则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失第3页共6页乙方应遵守智慧公寓的智能化管理规定，包括但不限于支付系统、门禁系统、监控系统等的使用规范，不得擅自改动或破坏相关设备乙方不得擅自将该房屋转租、转借、分租或改变用途，否则甲方有权解除合同，要求乙方承担相应责任第六章费用承担第十四条租赁期间，与该房屋相关的费用由乙方承担，包括但不限于水费、电费、燃气费、宽带费、物业费等第十五条该房屋的维修费用由甲方承担，因乙方正常使用导致的设施设备损坏除外第七章房屋使用与管理第十六条乙方应爱护并合理使用该房屋及设施设备，不得有下列行为擅自改变房屋结构或用途；擅自拆改、损坏房屋及设施设备；擅自使用非安全的电器，超负荷用电；违反消防安全规定；从事任何违法活动第十七条乙方应配合智慧公寓的智能化管理系统，包括但不限于按时缴纳房屋使用费用、配合管理人员进行安全检查等第八章转租第十八条乙方不得将该房屋转租、转借、分租或以其他形式交由他人使用，否则视为违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任第九章合同的解除与终止第4页共6页第十九条经双方协商一致，可以解除本合同第二十条甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同甲方未按本合同约定时间交付该房屋的；甲方提供的该房屋不符合合同约定的；甲方违反本合同约定，严重影响乙方正常使用的第二十一条乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回该房屋乙方未按本合同约定支付租金超过日的；乙方擅自改变该房屋用途或转租、转借、分租的；乙方利用该房屋进行违法活动的；乙方损坏该房屋及设施设备后拒不赔偿或维修的；乙方违反智慧公寓智能化管理规定，经甲方通知后仍不改正的第二十二条合同终止后的事项乙方应按时交还该房屋，清除个人物品，并将房屋恢复至甲方交付时的状态，合理损耗除外甲乙双方结清所有费用后，甲方应退还乙方剩余押金第十章违约责任第二十三条任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为元第二十四条因违约行为导致合同解除的，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于因合同解除导致的搬家费用、律师费、诉讼费等第5页共6页第二十五条合同解除或终止后，若甲方在日内未找到新的承租人，乙方仍应按合同约定支付租金直至新的承租人入住第十一章争议解决第二十六条本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决协商无法解决的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十二章其他条款第二十七条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二十八条本合同自双方签字或盖章之日起生效第二十九条本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等效力甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日第6页共6页。