智慧园区租房合同

智慧园区租房合同合同编号签订地点签订日期甲方（出租方）名称地址法定代表人联系方式乙方（承租方）名称地址法定代表人联系方式鉴于乙方因经营需要，拟承租甲方位于智慧园区内的（以下简称“租赁房屋”），甲方同意将租赁房屋出租给乙方使用根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方出租的租赁房屋位于智慧园区号楼单元室，建筑面积为平方米（以下简称“租赁房屋”）第1页共5页

1.2租赁房屋的用途为，乙方承诺在租赁期间内仅用于，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁房屋的用途或进行任何违法、违规活动第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，如双方均无异议，可协商续租，续租事宜需另行签订书面协议第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币元（大写元整）

3.2乙方应于每月日前向甲方支付当月租金，支付方式为（银行转账、现金等方式）

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第四条租赁房屋的交付

4.1甲方应于年月日前将租赁房屋交付乙方使用，并双方签署《租赁房屋交接清单》（附件一），明确租赁房屋现状及设施设备情况

4.2甲方交付的租赁房屋应符合相关法律法规规定，具备正常使用条件，甲方不得交付存在重大安全隐患或无法满足乙方正常使用需求的房屋第五条租赁房屋的使用与管理第2页共5页

5.1乙方在租赁期间内，应遵守智慧园区的管理规定，积极配合甲方或园区管理方进行智能化管理，包括但不限于使用园区智能管理系统、按时缴纳相关费用等

5.2乙方在租赁期间内，不得擅自对租赁房屋进行改建、扩建或改变其结构，如需进行装修或改造，应事先取得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规及园区管理规定

5.3乙方应合理使用租赁房屋及园区内的设施设备，不得损坏公共设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任

5.4乙方应按时缴纳智慧园区内的物业服务费用、水电气暖等费用，费用标准以园区管理方公示为准第六条租金的调整

6.1租赁期间内，如遇市场租金变动或园区管理费用调整，双方可协商调整租金，调整后的租金应以书面形式确认

6.2任何一方要求调整租金，应提前日以书面形式通知对方，经双方协商一致后方可调整第七条甲方的义务与责任

7.1甲方应按时交付租赁房屋，并保证租赁房屋在租赁期间内具备正常使用条件，不得无故收回租赁房屋

7.2甲方应协助乙方办理租赁房屋的相关手续，包括但不限于智慧园区的入驻手续等

7.3甲方应负责租赁房屋的公共部分的维修与管理，包括但不限于建筑结构、电梯、消防设施等，但乙方负责的除外第八条乙方的义务与责任

8.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠第3页共5页

8.2乙方应爱护并合理使用租赁房屋及园区内设施设备，不得进行任何违法行为或损害公共利益的行为

8.3乙方应遵守智慧园区的智能化管理规定，配合园区管理方进行设施设备的维护和更新

8.4乙方不得将租赁房屋转租、分租或转借给第三方，如有需要，应事先取得甲方书面同意第九条押金

9.1乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写元整）

9.2押金用于担保乙方履行本合同项下义务，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分可向乙方追偿

9.3租赁期届满后，乙方无任何违约行为且结清所有费用后，甲方应无息退还押金第十条合同的变更与解除

10.1经双方协商一致，可书面解除本合同

10.2除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同，否则应承担相应的违约责任

10.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，已履行部分的租金及相关费用按实际使用时间结算第十一条违约责任

11.1乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权要求乙方支付逾期租金，并按日收取%的滞纳金；逾期超过日的，甲方有权单方面解除合同，乙方应承担相应的违约责任第4页共5页

11.2乙方擅自改变租赁房屋用途或进行转租、分租的，甲方有权单方面解除合同，乙方应承担相应的违约责任

11.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，违约方应赔偿给守约方造成的全部损失第十二条争议解决

12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼第十三条其他条款

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

13.2本合同自双方签字盖章之日起生效

13.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力附件附件一租赁房屋交接清单甲方（出租方）（盖章）法定代表人或授权代表签字签订日期年月日乙方（承租方）（盖章）法定代表人或授权代表签字签订日期年月日第5页共5页。