曙光租房合同审查

曙光租房合同审查本合同由以下双方于年月日在市区签订出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号联系地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号联系地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方合法拥有位于市区路号的房屋（以下简称“该房屋”），产权证号为，房屋用途为，建筑面积为平方米乙方对该房屋的现状已充分了解，并确认无误第二条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月租赁期届满，双方如无异议，可协商续租，但需另行签订书面协议第1页共5页第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元（大写元整），租金按（月/季度/半年）支付乙方应于每开始前日支付下一的租金逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付%的违约金，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相应损失第四条押金乙方需支付人民币元（大写元整）作为押金，用于保障乙方履约及房屋设施的完好租赁期届满，如乙方无违约行为且房屋设施无损坏（合理损耗除外），甲方应全额退还押金（不计利息）押金支付时间为本合同签订之日第五条房屋的维修与责任房屋及其附属设施的日常维护和修缮由甲方负责，费用由甲方承担，但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担乙方需合理使用房屋及设施，如有损坏应及时通知甲方并配合维修，不得擅自拆改或添建第六条装修和增设物未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修或增设物如经甲方同意，乙方进行的装修或增设物，其所有权归甲方所有，租赁期届满后不得拆除或要求补偿第2页共5页甲方同意的装修方案应以书面形式确认，具体方案由双方另行协商第七条费用承担租赁期间，水费、电费、燃气费、供热费、电话费、网络费、物业管理费等由乙方承担，相关费用由乙方自行缴纳房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用除外第八条转租未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用否则，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任第九条双方权利与义务甲方权利与义务

（1）甲方应保证该房屋的合法性及出租权，如因甲方原因导致房屋无法正常使用或产生纠纷，甲方应承担责任

（2）甲方应按时提供房屋，并保证房屋及设施处于可正常使用状态乙方权利与义务

（1）乙方应按时支付租金及相关费用，合理使用房屋及设施，不得进行违法行为或存放危险物品

（2）乙方应遵守物业管理规定，不得干扰其他租户的正常生活第十条房屋使用限制未经甲方书面同意，乙方不得将房屋用于经营、仓储或其他商业用途第3页共5页乙方不得在房屋内从事任何违法行为，否则甲方有权解除合同并追究乙方责任第十一条合同解除与终止甲方解除合同的情形

（1）乙方逾期支付租金超过日的；

（2）乙方擅自转租、转借或改变房屋用途的；

（3）乙方利用房屋进行违法活动的乙方解除合同的情形

（1）甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大瑕疵，影响乙方正常使用的；

（2）因不可抗力导致房屋无法使用的合同解除后，双方应结清相关费用，甲方应退还乙方已支付但未使用的租金及相关费用第十二条违约责任任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的损失，包括但不限于租金损失、维修费用、违约金等乙方提前退租的，需提前日通知甲方，并按未履行期限租金的%支付违约金第十三条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十四条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共5页本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日合同审查说明本合同范本旨在为租赁双方提供规范的法律文本参考，确保双方权益得到充分保障如需实际使用，请根据具体情况调整内容，并经双方法律顾问或律师审核第5页共5页。