曲江租房合同管理

曲江租房合同管理本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于陕西省西安市曲江新区签订出租方（以下简称“甲方”）身份证号码联系地址联系电话电子邮箱承租方（以下简称“乙方”）身份证号码联系地址联系电话电子邮箱鉴于甲方愿意将其合法拥有的房屋出租给乙方，乙方愿意承租甲方提供的房屋，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于西安市曲江新区路号，具体门牌号为，以下简称“该房屋”该房屋为室厅卫，建筑面积为平方米，使用面积为平方米该房屋的权属证书编号为，所有权人为第二条租赁期限第1页共6页租赁期限为年，自年月日起（以下简称“起租日”）至年月日止（以下简称“截止日”）租赁期满后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议第三条租金及支付方式

3.1租金标准月租金为人民币元整（大写佰拾元整），即每月人民币元

3.2租金支付方式乙方应于每月日前向甲方支付当月租金，支付方式为（银行转账、现金支付等）甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收据或发票

3.3租金支付账户甲方指定的收款账户信息为户名银行名称账号第四条押金

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付房屋押金，押金金额为人民币元整（大写佰拾元整）

4.2押金用途押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋及附属设施设备等

4.3押金退还租赁期满且乙方无任何违约行为，甲方应在乙方办理退租手续后日内将押金无息退还乙方第五条双方权利与义务第2页共6页

5.1甲方权利义务

5.

1.1甲方应确保其出租的房屋为合法所有，并拥有出租该房屋的权利，且该房屋在租赁期间内不会因任何第三方主张权利而影响乙方的正常使用

5.

1.2甲方应按照本合同约定的时间将该房屋交付乙方使用，并提供房屋的钥匙及相关设施设备的使用说明

5.

1.3甲方应负责该房屋及其附属设施的维修和保养，费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外

5.

1.4甲方不得在租赁期间内提高租金，除非双方另有书面约定

5.2乙方权利义务

5.

2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

5.

2.2乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，如有损坏应及时通知甲方并协助维修，因乙方使用不当造成的损坏由乙方承担维修费用

5.

2.3乙方不得将该房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用，也不得改变房屋的使用性质

5.

2.4乙方应遵守小区的物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用

5.

2.5乙方不得在房屋内进行任何违法或违反公共道德的行为，不得存放危险物品，不得从事任何影响其他住户正常生活的活动第六条房屋维护与维修

6.1甲方负责该房屋及附属设施设备的日常维修和保养，但乙方应协助甲方进行维修工作，并提供必要的便利条件

6.2因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担第3页共6页

6.3乙方发现房屋及附属设施设备有损坏或需要维修时，应及时通知甲方，并协助甲方进行维修如乙方因未及时通知或未协助维修造成损失，由乙方自行承担第七条转租条款

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用任何未经甲方同意的转租行为均为无效，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任

7.2如经甲方书面同意，乙方可以将该房屋转租，转租所得租金中甲方收取%作为管理费，具体事宜由双方另行协商第八条合同解除

8.1双方协商一致，可以解除本合同

8.2甲方可单方面解除本合同的情况乙方未按约定支付租金，累计超过日的；乙方未按约定用途使用房屋，且未在甲方指定的合理期限内改正的；乙方擅自改变房屋结构或使用性质的；乙方利用房屋进行违法活动的

8.3乙方可单方面解除本合同的情况甲方未按约定提供房屋或设施设备，导致乙方无法正常使用的；甲方违反本合同约定，严重影响乙方正常生活的；房屋因不可抗力导致无法使用的

8.4任何一方要求解除合同的，应提前日以书面形式通知对方，双方协商一致后，甲方应退还乙方已支付的押金及未使用的租金第4页共6页第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按月租金的%支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，要求乙方支付拖欠租金、违约金及相关费用

9.2乙方违反本合同约定的其他义务，经甲方通知后仍不改正的，视为违约，甲方有权解除合同，要求乙方支付相应的违约金或赔偿损失

9.3如果乙方在租赁期间提前退租，应提前通知甲方，并支付相当于个月租金作为违约金，甲方不予退还已支付的押金

9.4如因甲方原因导致乙方无法使用房屋，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并赔偿乙方遭受的损失第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日第5页共6页注本合同为示范文本，具体内容请根据实际情况填写，签署前请仔细阅读并咨询专业律师第6页共6页。