曲靖租房合同审核

曲靖租房合同审核合同编号甲方（出租人）（以下简称甲方）乙方（承租人）（以下简称乙方）为明确甲乙双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下合同第一章合同双方的基本信息第一条甲方基本信息甲方为租赁房屋的合法所有权人，其基本信息如下姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式第二条乙方基本信息乙方为承租人，其基本信息如下姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式第二章租赁房屋的基本情况第三条房屋坐落与面积甲方同意将位于云南省曲靖市区（县）路（街）号的房屋出租给乙方使用该房屋的建筑面第1页共7页积为平方米，具体位置及周边环境详见附件（如有的话）第四条房屋权属甲方承诺其对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证该房屋不存在权属纠纷或其他限制性权利（如抵押、查封等）第五条房屋用途乙方承租该房屋用于（居住/办公/商业等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途第三章租赁期限第六条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止第七条租赁期满后的处理租赁期满后，乙方若希望继续承租，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同第四章租金及支付方式第八条租金标准双方约定，该房屋的租金为每月元（大写元整）第九条租金支付方式及时间乙方应按照以下方式支付租金

（1）按月支付，于每月日前支付当月租金；

（2）按季度支付，于每季度第一个月日前支付本季度租金；第2页共7页

（3）乙方应支付租金至甲方指定的银行账户，账户信息如下户名开户行账号第十条欠付租金的处理乙方若逾期支付租金，应按日支付逾期部分的违约金，违约金标准为每日%第五章押金的处理第十一条押金的数额乙方应于签订本合向甲方支付押金，押金数额为元（大写元整）第十二条押金的用途押金用于担保乙方在租赁期间履行合同义务，包括但不限于租金的支付、房屋设施的维护、违约金的支付等第十三条押金的退还租赁期满后，乙方无违约行为且房屋及附属设施设备完好无损（正常损耗除外），甲方应于日内将押金无息退还乙方第六章双方的权利和义务第十四条甲方的权利和义务甲方有权按约定收取租金和押金；甲方有权对房屋的使用情况进行监督，确保乙方合法合规使用房屋；甲方应保证出租房屋的合法性，并提供必要的房屋资料；第3页共7页甲方应按照约定履行房屋的维修义务，及时处理房屋及附属设施设备的故障第十五条乙方的权利和义务乙方有权按约定使用房屋，并享有按时收取租金的权利；乙方应按时支付租金及其他相关费用；乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自拆改或损坏；乙方应遵守法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动第十六条其他注意事项乙方不得在租赁房屋内存放易燃、易爆、有毒等危险物品；乙方不得在租赁房屋内进行违法犯罪活动；乙方应按时缴纳水、电、燃气、物业等费用，相关费用由乙方承担第七章房屋修缮与维护第十七条房屋的维修责任属于房屋主体结构或甲方提供的设施设备的维修，由甲方负责，费用由甲方承担；属于乙方使用不当或人为损坏的维修，由乙方负责，费用由乙方承担第十八条维修通知与配合乙方若发现房屋需要维修，应及时书面通知甲方，并提供必要的协助；甲方应在接到通知后日内完成维修，因维修影响乙方使用的，应相应减免租金或延长租赁期限（如有的话）第八章转租的规定第十九条转租的限制第4页共7页未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转借或以其他方式交由他人使用第二十条转租的程序若经甲方同意转租，乙方应与次承租人签订书面转租合同，并将合同副本交甲方备案，转租期限不得超过本合同的剩余租赁期限第九章合同的变更与解除第二十一条合同的变更经双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更；变更后的合同内容应由双方签字或盖章确认，并作为本合同的组成部分第二十二条合同的解除在租赁期限内，若发生下列情形之一，甲方有权解除合同

（1）乙方逾期支付租金超过日；

（2）乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋；

（3）乙方利用房屋进行违法活动；

（4）在租赁期限内，若发生下列情形之一，乙方有权解除合同

（1）甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋；

（2）第十章违约责任第二十三条违约金的支付若甲方因自身原因导致合同无法履行，应向乙方支付违约金，违约金数额为元；若乙方因自身原因导致合同无法履行，应向甲方支付违约金，违约金数额为元第5页共7页第二十四条损害赔偿因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任第十一章争议解决第二十五条争议解决方式双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十二章其他条款第二十六条合同的生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效第二十七条合同的份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第二十八条未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日附相关附件（如房屋平面图、设施设备清单等）注本合同为参考范本，具体条款需根据实际情况协商确定第6页共7页请在签订合同前，仔细阅读并确认所有条款内容，以确保双方权益第7页共7页。