曹县租房合同

曹县租房合同合同编号签订地点签订时间甲方（出租方）身份证号联系电话联系地址乙方（承租方）身份证号联系电话联系地址鉴于甲方愿将其合法拥有的一处位于曹县的房屋出租给乙方使用，乙方亦愿意承租该房屋，双方经协商一致，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于曹县路号，产权证号为（房产证编号），房屋用途为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米该房屋已取得合法的出租许可第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，乙方如需继续承租，应于租赁期满前三十日内向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同第1页共5页第三条租金及支付方式该房屋的年租金为人民币元整（大写），每月租金为人民币元整（大写）租金支付方式为（现金/银行转账），支付时间为每月日前，乙方应按时足额支付租金至甲方指定账户账户名称，开户银行，银行账号甲方应向乙方提供合法的收款凭证（如收据或发票）第四条押金及押金退还乙方应向甲方支付房屋押金人民币元整（大写），作为乙方履行本合同义务的担保押金退还租赁期满后，乙方结清所有费用且房屋及附属设施无损坏、无拖欠租金及其他费用的，甲方应于日内将押金全额退还乙方（不计利息）第五条房屋的交付及验收甲方应于本合同签订后日内将房屋交付给乙方，并双方共同核对房屋及附属设施的状态交付时，双方应签署《房屋交付确认书》，详细记录房屋及附属设施的现状乙方在验收过程中发现房屋及附属设施存在损坏或瑕疵，应及时通知甲方修复，修复期间不得拒绝接收房屋第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务甲方应按约定时间将房屋交付乙方使用，并保证房屋及其附属设施处于正常可使用状态第2页共5页甲方有权监督乙方的房屋使用情况，确保乙方不违反房屋用途及法律法规甲方不得在租赁期内擅自提高租金或改变其他合同条款，除非双方协商一致并签订补充协议甲方应按时进行房屋的维修，因甲方原因导致房屋或设施无法正常使用，甲方应承担相应责任乙方的权利与义务乙方应按约定支付租金及押金，并合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途乙方不得擅自转租、分租或占用房屋供他人使用，特殊情况需经甲方书面同意乙方应按时支付房屋使用中产生的水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等费用，并保存相关缴费凭证乙方在退租时，应保证房屋及其附属设施处于正常可使用状态，如有损坏应予以修复或赔偿第七条违约责任甲方违约责任甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，需向乙方支付租金总额的%作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还押金并赔偿相应损失甲方违反约定提前收回房屋的，应退还剩余租期内的租金并赔偿乙方相应的损失乙方违约责任第3页共5页乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需向甲方支付租金总额的%作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并扣除相应押金乙方擅自转租、改变房屋用途或利用房屋进行违法行为的，甲方有权解除合同，乙方需承担相应责任乙方因使用不当导致房屋或附属设施损坏的，应承担维修费用；如无法修复，则应承担相应赔偿责任第八条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同条款进行变更或解除因不可抗力导致无法履行合同的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任任何一方违反本合同约定条款，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，违约方需承担相应责任第九条续租与优先承租权租赁期满后，若乙方希望续租，应于租赁期满前三十日内向甲方提出书面申请在同等条件下，乙方享有优先承租权若乙方未提出续租申请，甲方有权在租赁期满后收回房屋，并要求乙方在日内结清所有费用并搬离第十条通知与通讯甲乙双方应确保所提供的联系方式准确有效，任何一方需变更联系方式，应提前日以书面形式通知对方任何一方通过约定的联系方式发送的函件，自发出之日起日内视为已送达对方第十一条房屋的交接第4页共5页租赁期满或合同解除后，乙方应按约定时间将房屋钥匙及相关物品交还甲方，并结清所有费用房屋交接时，双方应共同检查房屋及附属设施的状态，如有损坏或缺失，乙方应按市场价值进行赔偿或修复第十二条其他约定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同的附件（如房屋平面图、房屋交付确认书等）是本合同的有效组成部分，具有同等法律效力争议解决如因本合同发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十三条合同的生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）签订时间年月日乙方（签字或盖章）签订时间年月日第5页共5页。