曼彻斯特租房合同怎么

曼彻斯特租房合同怎么本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在曼彻斯特市签订出租方（以下简称“甲方”）（姓名/公司名称）地址联系电话电子邮箱承租方（以下简称“乙方”）（姓名/公司名称）地址联系电话电子邮箱鉴于甲方同意将位于曼彻斯特市地址的房产出租给乙方，乙方同意承租该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将其拥有完全所有权的位于曼彻斯特市地址的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方，乙方同意承租该房产

1.2乙方承诺仅将租赁物用于用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途或结构

1.3甲方保证其出租的租赁物符合曼彻斯特市及英国相关法律法规的规定，并具备合法的出租资格第二条租赁期限第1页共4页

2.1本合同的租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月

2.2若乙方在租赁期满后希望继续承租，双方应于租赁期满前日协商并签署书面续租协议在同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1乙方同意向甲方支付每月租金为英镑（以下简称“租金”），租金支付方式为（现金支付/银行转账等）

3.2乙方应于每月日前支付当月租金如逾期支付，甲方有权按每日%的标准收取滞纳金

3.3租金支付至甲方指定账户（账户名称，银行名称，账户号码）第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金英镑（以下简称“押金”）

4.2押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应于个工作日内将押金全额退还乙方，不得以任何理由扣留

4.3若乙方在租赁期间损坏租赁物或未能履行相关义务，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分有权要求乙方补足第五条租赁物的维护与维修

5.1租赁期间，租赁物的日常维护及小规模维修由乙方负责，费用由乙方承担如需大规模维修或涉及结构安全问题，乙方应立即通知甲方，并由双方协商解决第2页共4页

5.2甲方负责租赁物的结构性维护，包括但不限于屋顶、墙体、地基等，费用由甲方承担

5.3乙方不得擅自拆除、改建或改变租赁物的结构，如需进行相关改动，应事先取得甲方书面同意第六条双方权利与义务

6.1甲方权利义务a甲方有权按本合同收取租金及相关费用b甲方有权对租赁物进行合理检查，以确保租赁物的正常使用及安全c甲方应保证租赁物在租赁期间内无权利瑕疵，并提供必要协助以办理相关手续

6.2乙方权利义务a乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠b乙方应合理使用租赁物，不得进行任何违法活动或损害租赁物的行为c乙方应遵守曼彻斯特市及英国的相关法律法规，包括但不限于噪音管理、垃圾处理、宠物管理等第七条提前终止条款

7.1若乙方需提前终止租赁合同，应提前日以书面形式通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金甲方在收到通知后，应于个工作日内与乙方协商解除合同

7.2若甲方因正当理由需提前终止租赁合同，应提前日以书面形式通知乙方，并协助乙方寻找新的租赁场所第八条责任与违约第3页共4页

8.1若乙方违反本合同约定的义务，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿造成的损失

8.2若甲方违反本合同约定的义务，乙方有权终止合同并要求甲方赔偿造成的损失

8.3因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同的任何修改或补充均需以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效

9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方均可向曼彻斯特市有管辖权的法院提起诉讼甲方签字（盖章）日期乙方签字（盖章）日期注本合同为范本，具体条款需根据实际情况调整，建议在签署前咨询专业律师第4页共4页。