最严谨租房合同

最严谨租房合同合同编号出租方（甲方）身份证号码地址联系电话承租方（乙方）身份证号码地址联系电话鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致，为明确双方权利与义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方自愿签订本合同第一条租赁房屋坐落及面积甲方将位于市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米（以房产证或不动产权证为准）第二条租赁用途乙方承租该房屋仅用于（居住/办公/商业）用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋用途第三条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共4页合同期满后，双方如需续租，应于合同期满前日协商一致并签订书面协议第四条租金及支付方式租金为每月人民币元（大写）租金支付方式（按月支付/按季度支付/按年支付）a.按月支付每月日前，乙方向甲方支付当月租金b.按季度支付每季度日前，乙方向甲方支付下一季度租金c.按年支付每年日前，乙方向甲方支付全年租金乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，按应付租金的%支付违约金第五条押金乙方应向甲方支付房屋押金人民币元（大写），用于保障乙方履行合同义务合同期满或双方协商一致解除合若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金，不计利息若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，剩余部分退还乙方第六条房屋修缮与维护租赁期间，甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态第2页共4页乙方应合理使用该房屋及设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或承担相应维修费用甲方需对该房屋进行维修时，应提前日通知乙方，乙方应予以配合因维修导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，具体事宜双方另行协商第七条费用承担租赁期间，水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等由乙方承担，费用依据相关收费标准按月/季度结算租赁期间，房屋的维修费用由甲方承担，除非因乙方使用不当导致损坏，由乙方承担乙方应按时缴纳相关费用，若因乙方原因导致费用拖欠，甲方有权停止相应服务，直至乙方履行义务第八条合同的变更与解除双方协商一致，可以解除合同有下列情形之一的，甲方有权解除合同a.乙方未按约定支付租金超过日的；b.乙方擅自改变房屋用途的；c.乙方擅自转租、转借房屋的；d.乙方利用房屋从事违法活动的有下列情形之一的，乙方有权解除合同a.甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件的；b.甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用的；c.因不可抗力导致房屋无法使用的第九条违约责任第3页共4页任何一方未按本合同约定履行义务的，应向对方支付违约金人民币元（大写）因违约导致对方遭受损失的，违约方应赔偿对方而遭受的实际损失因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应协商解决后续事宜第十条争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日附房屋附属设施清单第4页共4页。