最佳租房合同

最佳租房合同合同编号本合同由以下双方于年月日在市区自愿签订出租方（以下简称“甲方”）姓名，性别，身份证号码，地址，联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名，性别，身份证号码，地址，联系电话鉴于甲方愿意将拥有所有权的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于市区路弄号室，以下简称“该房屋”该房屋的建筑面积为平方米，房屋产权证编号为该房屋的附属设施设备包括但不限于（具体描述）第二条租赁期限该房屋的租赁期为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，乙方如需续租，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同第三条租金及支付方式第1页共4页该房屋的月租金为人民币元（大写元整）租金支付方式为（银行转账/现金），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的租金收据或发票第四条押金乙方应向甲方支付人民币元（大写元整）作为押金，用于保证乙方履行本合同约定的义务押金应在本合同签订之日一次性支付，甲方收取押金后，应向乙方提供押金收据租赁期届满，乙方无违约行为且房屋及附属设施设备无损坏的，甲方应在日内退还押金（不计利息）第五条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方应确保对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该房屋甲方应保证该房屋及其附属设施设备处于可正常使用状态，并在收到乙方通知后日内进行维修甲方不得在租赁期内擅自提高租金，除非双方另有书面约定甲方应尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方的正常居住和使用乙方的权利与义务乙方应按时支付租金及约定的其他费用，不得无故拖欠乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，并承担日常维护责任第2页共4页乙方不得擅自转租、转借、改变房屋结构或用途，如需改变，应征得甲方书面同意乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、水、电、燃气、电话等费用乙方应保持该房屋及其附属设施设备的整洁和完好，不得人为损坏第六条房屋使用规定乙方不得在该房屋内从事任何违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒有害物品及其他危险品乙方不得将该房屋用于商业、办公或其他非居住用途乙方不得在该房屋内饲养宠物，除非经甲方书面同意乙方应遵守小区或房屋所在区域的管理规定，不得制造噪音或其他disturbances第七条合同的变更与终止本合同履行期间，经双方协商一致，可书面解除本合同如因不可抗力（如战争、地震、洪水等）导致合同无法履行，双方可协商解除或变更合同，损失各自承担租赁期届满，乙方应按时交还该房屋，不得无故占用，否则甲方有权采取措施收回房屋并要求赔偿损失第八条违约责任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，收回该房屋，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金第3页共4页乙方擅自转租、转借、改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，收回该房屋，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金乙方因使用不当造成房屋或附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿损失甲方逾期交还押金的，每逾期一日，应按日押金的%向乙方支付违约金第九条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日签署地点第4页共4页。