最长租房合同

最长租房合同合同编号本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方愿意将自有房屋出租给乙方使用，乙方亦同意承租该房屋，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于（详细地址），（幢/栋）（单元/室）号，建筑面积为平方米房屋权属证书编号为房屋用途为（居住/办公/商业等）乙方承诺租赁期间内不改变房屋用途第二条租赁期限本合同租赁期限为自年月日起至年月日止，第1页共6页共计年本合同约定的租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权，但需双方另行协商并签署书面协议第三条租金及支付方式租金标准每月租金为人民币元（大写元整）租金支付方式乙方可选择以下方式之一支付租金

（1）按月支付，于每月日前支付当月租金；

（2）按季度支付，于每季度首月日前支付本季度租金；

（3）按年支付，于每年月日前支付本年度租金付款方式为（银行转账/现金支付/其他方式）甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证租金调整租赁期间，若遇市场租金调整或其他合理情形，双方可协商调整租金，但应签订书面补充协议未经双方书面同意，任何一方不得单方面调整租金第四条押金押金标准乙方需支付人民币元（大写元整）作为押金，用于保障房屋及其附属设施在租赁期间的安全和完好押金不计利息第2页共6页押金退还租赁期满后，乙方结清应承担的所有费用，且房屋及其附属设施无损坏（自然折旧除外），甲方应全额退还押金押金使用在租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用或赔偿金，不足部分，甲方可要求乙方补足第五条房屋的交付与接收交付时间甲方应于年月日将房屋交付给乙方使用交付时，双方应共同检查房屋及附属设施的现状，签署《房屋交接单》房屋现状交付时，房屋及其附属设施处于完好状态，双方应对房屋的现状进行拍照或记录，作为日后验收的依据附属设施房屋内附属设施包括乙方应妥善使用和维护，如有损坏，应及时通知甲方修复或自行修复，费用由乙方承担第六条权利与义务甲方权利与义务甲方有权按时收取租金及相关费用甲方应保证出租房屋的合法性，包括但不限于房屋产权清晰无争议甲方应确保乙方在租赁期间内合法使用房屋，不得干涉乙方的正常生活和工作第3页共6页甲方应定期对房屋进行检查，发现问题及时维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外乙方权利与义务乙方有权在租赁期间内合法使用房屋及附属设施乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应妥善使用和维护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途乙方不得将房屋转租、转借或用于其他违法活动乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用乙方不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得从事任何危害房屋安全的行为第七条合同的变更与解除合同变更本合同履行期间，若需变更，双方应协商一致，并签订书面补充协议合同解除

（1）若甲方因房屋产权纠纷或其他原因导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还剩余租金及押金，并赔偿乙方合理损失

（2）若乙方未按时支付租金超过日，或违反本合同约定的其他义务且在甲方书面通知后日内未改正，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失

（3）其他解除情形提前终止第4页共6页若因不可抗力（如战争、自然灾害、政府征收等）导致合同无法履行，双方可协商提前终止合同，互不承担违约责任第八条违约责任甲方违约责任若甲方未能按时交付房屋或中途无故终止合同，需向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并退还押金及未使用的租金乙方违约责任若乙方未按时支付租金或违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方支付逾期租金的违约金（每日按逾期金额的%计算）以及产生的合理费用赔偿责任若因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应赔偿其损失，包括但不限于直接损失和可预见的间接损失第九条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十条补充条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）签字日期年月日乙方（签字/盖章）第5页共6页签字日期年月日第6页共6页。