最高院租房合同文本

最高院租房合同文本房屋租赁合同本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租人（甲方）名称/姓名身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租人（乙方）名称/姓名身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方合法拥有一处可供出租的房屋，乙方有意承租该房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于市区路号幢室，具体位置详见附件一《房屋平面图》房屋的建筑面积为平方米，使用性质为（住宅/商业/办公等），权属证号为，甲方对上述房屋拥有合法的所有权或出租权第二条租赁期限第1页共5页租赁期限为年，自年月日起至年月日止合同到期后，若双方均无异议，可协商续租，但需另行签订书面合同第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的月租金为人民币元整（￥），租金按（月/季度/半年）支付，首期租金应于年月日前支付，后续租金应提前日支付

3.2乙方应将租金支付至甲方指定账户账户名称；开户银行；账号

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证第四条押金

4.1乙方应支付押金人民币元整（￥），用于保障乙方履行合同义务押金不计利息

4.2押金应当于年月日前支付至甲方指定账户账户名称；开户银行；账号

4.3合同期满或提前终止时，若乙方无违约行为且按时退租，甲方应在个工作日内全额退还押金第五条房屋的交付

5.1甲方应于年月日前将房屋交付乙方使用，交付时双方共同检查房屋及附属设施设备，确认其处于可正常使用状态第2页共5页

5.2房屋的附属设施设备包括（详细列举，如水、电、燃气、暖气、卫生设施、厨房设备等）第六条房屋的使用与维修

6.1乙方应合理使用房屋及附属设施设备，如有损坏，应及时通知甲方修复或自行承担维修费用

6.2甲方负责房屋及附属设施设备的日常维护和维修，费用由甲方承担因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担

6.3如房屋或设施设备需要大修，甲方应在合理时间内进行，乙方应予以配合第七条双方权利与义务

7.1甲方权利义务a.有权按时收取租金及押金；b.有权对房屋的使用情况进行检查，确保乙方合法使用；c.无正当理由不得提前收回房屋；d.负责房屋及附属设施设备的维修，确保其正常使用

7.2乙方权利义务a.有权在租赁期限内合法使用房屋；b.应按时支付租金及押金，不得拖欠；c.不得擅自改变房屋结构、用途或转租、转借房屋；d.负责房屋的日常维护，不得损坏设施设备；e.遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同第3页共5页

8.2如甲方因特殊原因需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，协商一致后解除合同，租金按实际使用时间结算，甲方应退还剩余押金及租金

8.3乙方如需提前退租，应提前日书面通知甲方，协商一致后解除合同，租金按实际使用时间结算，押金不予退还第九条违约责任

9.1甲方违约责任a.逾期交付房屋超过日的，乙方可解除合同，甲方应退还租金及押金，并赔偿乙方遭受的损失；b.未能及时修复房屋或设施设备影响乙方使用的，应相应减免租金或延长租赁期限

9.2乙方违约责任a.未按期支付租金或押金累计超过日的，甲方可解除合同，收回房屋，保证金不予退还；b.擅自改变房屋结构或用途、转租或转借的，甲方可解除合同，收回房屋，保证金不予退还第十条争议解决

10.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效第4页共5页

11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字盖章）日期年月日乙方（签字盖章）日期年月日附件一房屋平面图附件二设施设备清单附件三物业收费标准注本合同为示范文本，具体条款需根据实际情况填写，建议在签订前咨询专业律师第5页共5页。