月租房合同需要

月租房合同需要合同编号出租人（以下简称“甲方”）身份证号码联系地址联系电话承租人（以下简称“乙方”）身份证号码联系地址联系电话鉴于甲方向乙方出租位于的房屋（以下简称“该房屋”），乙方同意承租该房屋，双方为明确各自的权利与义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，达成如下合同，以资共同遵守第一条房屋基本情况该房屋位于市区路号幢单元室，建筑面积为平方米，房屋产权证号为该房屋已取得合法产权，甲方对该房屋拥有完整的出租权利第二条租赁用途乙方承租该房屋用于（如居住、办公等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途乙方应按合同约定的用途合理使用房屋，避免因不当使用导致房屋损坏或其他损失第三条租赁期限第1页共5页本合同租赁期限为个月，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方可协商续租，续租需另行签订书面协议若双方未在租赁期届满前日通知对方是否续租，则视为双方不同意续租第四条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元（大写），租金按（月/季度）支付首期租金元应于本合同签订之日起日内支付乙方应于每（月/季度）开始之日前日支付当期租金，支付方式为（银行转账/现金等）甲方收取租金后应向乙方提供收据或发票若乙方逾期支付租金超过日，则视为乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为元第五条保证金乙方应于本合同签订之日起日内支付房屋租赁保证金人民币元（大写）该保证金用于保障乙方在租赁期间履行合同义务，包括但不限于按时支付租金、妥善使用房屋等租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋及其附属设施未发生损坏，则甲方应于日内全额退还保证金（不计利息）；若有损坏或违约，则甲方有权从保证金中扣除相应费用第六条双方权利义务第2页共5页甲方的权利义务

（1）甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在出租前完成必要的检查和维修

（2）甲方有权进入该房屋进行检查或维修，但应提前日书面通知乙方，且不得影响乙方的正常使用

（3）在租赁期间，若因房屋主体结构或不可抗力导致房屋无法正常使用，甲方应负责修复或提供替代房源，相关费用由甲方承担乙方的权利义务

（1）乙方应按合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠

（2）乙方应妥善使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构或损坏设施设备如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿

（3）乙方不得将该房屋转租、分租或转借给他人，不得利用该房屋进行违法活动，不得存放危险物品或饲养宠物

（4）乙方应按时支付该房屋的水费、电费、燃气费、物业费等相关费用，并承担因费用拖欠产生的违约责任第七条合同的续签与变更若双方在租赁期届满前协商一致续租，应签订书面补充协议，具体约定续租期限、租金标准等事项在租赁期间，若需变更本合同条款，需经双方协商一致，并签订书面补充协议第八条合同的解除与终止双方协商一致，可以提前解除合同若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失第3页共5页

（1）未按约定支付租金超过日；

（2）擅自改变房屋用途或转租、分租房屋；

（3）利用该房屋进行违法活动；

（4）损坏房屋或附属设施拒不修复或赔偿；

（5）未经甲方同意擅自改动房屋结构若甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失

（1）未按约定提供房屋或影响乙方正常使用；

（2）违反约定提前收回房屋第九条违约责任任何一方因违约导致合同解除或终止，违约方需向对方支付违约金为元，并赔偿造成的一切损失若因乙方原因导致房屋或设施损坏，且未按约定修复或赔偿，则甲方有权从保证金中扣除相应费用，不足部分有权继续追偿第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可协商解决，并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼第十一条附则本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力出租人（甲方）签字日期年月日承租人（乙方）签字第4页共5页日期年月日此合同结合了房屋租赁的常见条款，旨在确保双方权益的平等保护，兼顾合同的可操作性和法律效力第5页共5页。