有保障的租房合同有效吗

有保障的租房合同有效吗合同编号签订地点本合同由以下双方于年月日在（以下简称“中国”）签订甲方（出租人）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系电话地址乙方（承租人）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系电话地址根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意将位于（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，产权证明文件如下（如需）该房屋的现状为，乙方已对该房屋的现状进行详细了解并认可第二条租赁期限第1页共4页租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期满前日以书面形式通知甲方，双方协商一致后可续签合同若乙方未按时通知，则视为放弃续租权利，甲方有权在租赁期满后将房屋另行出租第三条租金及支付方式租金为每月人民币元（大写元整）租金支付方式（如按月支付、按季度支付等），支付时间为每月日前（或每季度第一个月日前）逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除本合同第四条押金乙方应于本合同签订之日支付押金人民币元（大写元整），作为履行本合同的保证租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为且按时交还房屋的，甲方应全额退还押金，不计利息第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应确保该房屋的合法性，包括但不限于产权清晰、无纠纷等第2页共4页甲方应按时将该房屋交付乙方使用，并确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态甲方不得在租赁期内提高租金，除非双方协商一致并签订书面补充协议乙方权利与义务乙方应按时支付租金及相关费用，不得逾期乙方应合理使用该房屋及附属设施，如有损坏应及时修复或赔偿乙方不得擅自对该房屋进行改建、扩建或改变其用途，未经甲方书面同意，不得转租、分租或改变承租人乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得在房屋内从事违法活动第六条合同的变更和解除本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效在租赁期内，若因不可抗力致使合同无法履行的，双方可协商解除合同，甲方应退还乙方已支付的押金及未使用的租金有下列情形之一的，甲方有权解除合同乙方未按约定支付租金累计超过日；乙方擅自改变房屋用途或转租、分租的；乙方利用房屋从事违法活动的；乙方严重损坏房屋及附属设施的有下列情形之一的，乙方有权解除合同甲方未按约定交付房屋的；甲方提供的房屋存在严重质量问题，导致乙方无法正常使用的第3页共4页第七条违约责任任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失乙方因违约导致合同解除的，甲方有权没收押金，并要求乙方支付未履行期间的租金甲方因违约导致合同解除的，应退还乙方已支付的押金，并赔偿给乙方造成的损失第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日范本使用说明此合同范本为通用版本，具体条款可根据实际情况进行调整签订合请确保双方充分协商并明确各自的权利与义务，避免因条款不清导致纠纷如有需要，可请专业律师审核合同内容第4页共4页。