有利乙方租房合同

有利乙方租房合同房屋租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订甲方（出租方）身份证号码联系电话地址乙方（承租方）身份证号码联系电话地址鉴于甲方愿将自有房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于（以下简称“该房屋”），该房屋的建筑面积为平方米，房屋性质为（住宅/商业/办公等），权属证号为，产权人为第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共5页合同期满后，乙方如需继续承租该房屋，应于合同期满前个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同第三条租金及支付方式该房屋的租金为每月人民币元（大写元整）租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按年支付）乙方应于每月日前（或每季度首月日前，或每年日前）支付当期租金甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证第四条押金乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用于保证乙方履行本合同的各项义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋及附属设施等合同期满或双方协商一致提前终止合同，乙方无违约行为且房屋及设施无损坏的，甲方应于个工作日内全额退还押金，不计利息第五条房屋交付甲方应于年月日前将该房屋及其附属设施交付给乙方使用，双方共同对该房屋及设施进行查验，确认其处于良好状态房屋及附属设施的现状详见《房屋附属设施设备清单》（附件一），经双方签字确认后作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力第六条甲方的权利与义务第2页共5页甲方保证对该房屋拥有合法的出租权，且该房屋在租赁期间内不会发生权属纠纷甲方应保证该房屋及其附属设施在交付时处于可正常使用状态，并在租赁期间内履行维修义务，及时修复房屋及其附属设施的非乙方原因导致的损坏，以确保乙方的正常使用甲方不得在租赁期间内提高租金或增加其他不合理费用甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得干涉乙方的正常居住或使用第七条乙方的权利与义务乙方有权在租赁期间内合理使用该房屋及其附属设施，并享有对该房屋的使用权乙方应按时支付租金及其他应缴纳的费用，不得无故拖欠乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得对房屋结构进行擅自改动，不得存放危险物品，不得利用房屋从事违法活动乙方不得在租赁期间内将该房屋转租、转借或改变用途乙方应积极配合甲方对该房屋进行正常的维修、养护工作第八条房屋的维修与维护该房屋及其附属设施的维修责任由甲方承担，甲方应于收到乙方通知后日内进行维修或委托专业人员进行维修因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用，由乙方承担乙方不得擅自改变房屋结构，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规第九条房屋使用规定乙方不得将该房屋用于非法用途，不得从事任何违反法律法规的活动第3页共5页乙方不得扰民，应保持生活安静，不得在租赁期间内进行影响邻里生活的活动乙方应合理使用水、电、gas、heating等公用设施，不得浪费或恶意使用乙方应按时支付相关费用，包括但不限于水费、电费、gas费、heating费、物业费、网络费等，逾期支付相关费用导致的后果由乙方自行承担第十条合同的解除如甲方因自身原因需要提前终止合同，应提前日以书面形式通知乙方，并赔偿乙方遭受的损失，具体损失包括但不限于搬迁费、剩余租期的租金等如乙方需要提前终止合同，应提前日以书面形式通知甲方，双方协商一致后可提前终止合同如协商不成，乙方仍需按合同约定支付租金至合同约定的终止日期如甲方违反本合同约定，未能按时履行维修义务或违反其他约定，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权解除合同如乙方违反本合同约定，未能按时支付租金或违反其他约定，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失第十一条违约责任任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿造成的全部损失若因乙方原因导致合同解除，甲方有权没收押金，且乙方需支付未履行期间的租金第十二条争议的解决第4页共5页如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十三条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件包括《房屋附属设施设备清单》（附件一）第十四条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日附件一房屋附属设施设备清单室内设施家电设备其他设施甲方确认（签字）日期年月日乙方确认（签字）日期年月日第5页共5页。