朋友租房合同

朋友租房合同本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（出租方）身份证号联系电话通讯地址乙方（承租方）身份证号联系电话通讯地址鉴于甲方愿意将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租甲方的房屋，双方就租赁事宜达成一致，特签订本合同如下第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于，房屋产权证号为，建筑面积为平方米该房屋用途为（如居住、办公等），乙方承诺按照约定用途使用房屋第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方协商一致可以续租，续租需另行签订书面协议在同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及押金第1页共4页

3.1租金为每月人民币元（大写元整），租金支付方式为（如按月支付、按季度支付），支付时间为

3.2乙方需支付押金人民币元（大写元整），押金用于保证乙方履行本合同义务租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）

3.3租金及押金支付至甲方指定账户户名开户行账号第四条双方权利义务

4.1甲方权利义务

4.

1.1甲方保证出租房屋的合法性，房屋无产权纠纷

4.

1.2甲方负责提供房屋相关手续，并协助乙方办理居住手续（如暂住证等）

4.

1.3甲方不得在租赁期间将房屋出租给第三方，或在租赁期间提高租金

4.2乙方权利义务

4.

2.1乙方应按时支付租金及押金，并合理使用房屋及其设施设备

4.

2.2乙方不得将房屋转租、转借，或改变房屋用途

4.

2.3乙方应自行承担租赁期间的水费、电费、燃气费、暖气费、物业费、电话费、宽带费等费用，并按期缴纳第五条房屋使用与维护第2页共4页

5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方需承担维修费用或赔偿责任

5.2房屋的日常维修由甲方负责，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外

5.3乙方不得擅自改变房屋结构或拆改房屋设施如需装修，需征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规第六条合同的变更与解除

6.1双方协商一致可以书面形式解除或变更合同

6.2任何一方违约导致合同解除，违约方需承担相应责任

6.3租赁期间，甲方如需出售房屋，需提前日书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权第七条违约责任

7.1乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，乙方需支付违约金人民币元（大写元整）

7.2乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，押金不予退还

7.3甲方未按约定提供房屋或提前收回房屋的，需退还押金并支付违约金人民币元（大写元整）第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼第3页共4页

8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效第九条签署甲方（出租方）签字日期年月日乙方（承租方）签字日期年月日注本合同为示范文本，具体条款应根据实际情况协商一致后填写建议在签订前咨询专业律师或法律顾问，确保合同内容符合相关法律法规第4页共4页。