服装工作室租房改造合同

服装工作室租房改造合同本合同由以下双方于年月日在（签订地点）签订甲方（出租方）（姓名或公司名称）地址联系方式乙方（承租方）（姓名或公司名称）地址联系方式鉴于甲方愿意将位于（详细地址）的房屋出租给乙方用于服装工作室的改造和经营，乙方同意承租该房屋并进行相应的改造，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款第一条合同标的

1.1甲方出租给乙方的房屋位于（详细地址），以下简称“租赁房屋”，该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为（如商业用房、办公用房等）

1.2租赁房屋的现状（如现有结构、设施设备、装修情况等）甲方承诺该租赁房屋为其合法所有，并保证租赁房屋在出租期间内不被第三方主张权利第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共5页

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前三十日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写），该租金已包含费用（如物业管理费、取暖费等，如未包含需明确说明）

3.2租金支付方式（如按月支付、按季度支付），乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户，账户信息为（开户银行、账户名称、账号）甲方如变更账户信息，应提前通知乙方

3.3逾期支付租金的违约金为每日%第四条租赁房屋的改造

4.1乙方有权根据服装工作室的经营需要对租赁房屋进行改造，包括但不限于拆改非承重墙体、安装必要的设备和设施、装修等改造方案应符合相关法律法规及物业要求

4.2乙方在改造过程中应遵守以下规定

4.

2.1改造前，乙方应向甲方提供改造方案，征得甲方书面同意，并依法向相关部门申请批准（如需）

4.

2.2改造期间，乙方应采取必要措施确保租赁房屋的安全，防止对房屋结构造成损坏

4.

2.3改造完成后，乙方应向甲方提供改造后的房屋平面图及相关资料，并经甲方验收合格

4.3改造的费用由乙方自行承担，甲方不承担任何改造费用第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务第2页共5页

5.

1.1甲方有权按约定收取租金及相关费用

5.

1.2甲方应保证租赁房屋的合法性和完整性，并在租赁期内保持不动产所有权人的地位

5.

1.3甲方应协助乙方办理改造所需的审批手续（如需）

5.

1.4甲方不得干涉乙方正常的改造和经营活动，不得无正当理由提前收回租赁房屋

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方有权根据需要改造租赁房屋，并在不影响房屋结构安全的前提下进行合法经营

5.

2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

5.

2.3乙方应合理使用租赁房屋及设施设备，因乙方原因导致的损坏应承担修复或赔偿责任

5.

2.4乙方在租赁期间不得将租赁房屋转租、分租或设定任何形式的他项权利，如需转租，应征得甲方书面同意第六条租赁房屋的交付与验收

6.1房屋交付时间年月日

6.2乙方在接收租赁房屋时应进行现场查验，并签署《房屋交付确认书》查验内容包括房屋结构、设施设备、装修情况等

6.3改造完成后，乙方应通知甲方进行验收，验收标准为

6.

3.1改造后的房屋符合相关法律法规及安全标准；

6.

3.2改造后的房屋达到乙方服装工作室的经营需求；

6.

3.3房屋及其设施设备处于正常使用状态

6.4验收合格后，双方签署《改造完成确认书》第七条不可抗力第3页共5页

7.1因不可抗力事件导致租赁房屋无法正常使用，双方协商解决，任何一方均可解除合同，互不承担违约责任

7.2不可抗力事件发生后，受影响的一方应于事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可书面变更或解除本合同

8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同

8.

2.1乙方未按约定支付租金超过日；

8.

2.2乙方未按约定用途使用租赁房屋，经甲方通知后未改正；

8.

2.3乙方在租赁房屋内从事违法活动

8.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同

8.

3.1甲方未按约定提供租赁房屋；

8.

3.2甲方因自身原因导致租赁房屋无法正常使用第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.

1.1甲方逾期交付租赁房屋的，每逾期一日，应按日租金的%向乙方支付违约金；

9.

1.2甲方因自身原因提前收回租赁房屋的，应按个月的租金向乙方支付违约金，并赔偿乙方遭受的损失

9.2乙方违约责任

9.

2.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金；

9.

2.2乙方未按约定用途使用租赁房屋或在租赁房屋内从事违法活动的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿造成的损失第十条争议解决第4页共5页

10.1因本合同引起的或与本合同相关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字盖章之日起生效

11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日第5页共5页。