朔州租房合同管理

朔州租房合同管理合同编号出租方（以下简称甲方）身份证号联系电话通讯地址承租方（以下简称乙方）身份证号联系电话通讯地址鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》、《山西省房屋租赁条例》等相关法律法规，结合朔州市房屋租赁管理规定，双方自愿签订本合同第一条房屋基本情况甲方将位于朔州市区（县）路（街）号号楼单元室的房屋出租给乙方使用，建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/办公）该房屋权属证明编号为，房屋所有权人为第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式第1页共4页租金标准为人民币元整（大写），按（月/季度/半年/年）支付，支付时间为每开始后的日内乙方应通过银行转账或现金方式支付租金，甲方账户信息如下开户行账户名称账号第四条押金及管理费乙方需支付押金人民币元整（大写），用于保障房屋及设施的完好租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）乙方需按季度支付房屋管理费，费用为人民币元整（大写），支付方式同租金第五条双方权利与义务甲方权利与义务

（1）甲方需确保出租房屋的合法性，保证房屋无权利瑕疵

（2）甲方负责房屋及设施的维修，费用由甲方承担

（3）甲方不得擅自提高租金，未经乙方同意不得提前收回房屋

（4）甲方不得干扰乙方的正常生活乙方权利与义务

（1）乙方需按时支付租金及相关费用

（2）乙方有权合理使用房屋及其设施，但不得擅自改变房屋结构或用途

（3）乙方需按时缴纳水、电、气、暖、物业等相关费用第2页共4页

（4）乙方需维护房屋及设施的完好，若因使用不当造成损坏，需承担修复或赔偿责任

（5）乙方可将房屋用于居住，但不得用于从事非法活动第六条费用承担租赁期间的物业费、取暖费、水电费、燃气费等均由乙方承担，甲方提供缴费凭证乙方需在本合同签订后日内支付首期费用第七条房屋使用管理乙方不得将房屋转租、转借或允许他人使用，否则视为违约乙方若需维修房屋设施，需提前日通知甲方，并协商确定维修时间乙方不得在房屋内存放危险物品或从事违法行为乙方需保持房屋内外整洁，不得随意丢弃垃圾乙方不得擅自改变房屋结构或用途，确需改动，需征得甲方书面同意第八条合同变更与解除本合同签订后，双方不得擅自变更合同条款，确需变更，需协商一致并签订补充协议双方协商一致，可以解除本合同，解除方式以书面形式为准如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除，互不承担违约责任第九条违约责任乙方逾期支付租金或费用超过日，需每日支付应付金额%的违约金；逾期超过日，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失第3页共4页乙方擅自转租、改变用途或从事违法行为，甲方有权解除合同，没收押金，并要求赔偿损失乙方未按时缴纳费用导致停水停电或影响甲方信用，需承担全部责任乙方因使用不当造成房屋或设施损坏，需承担修复或赔偿责任甲方擅自提高租金或提前收回房屋，需双倍返还押金，并赔偿乙方损失第十条争议解决双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲乙双方承诺已仔细阅读并完全理解本合同内容，自愿签署本合同甲方（签字或盖章）日期乙方（签字或盖章）日期注以上内容为合同模板，具体内容需根据实际情况填写第4页共4页。